Si tienes coanfitriones que te ayudan con tu anuncio en Airbnb, puedes configurar y compartir los cobros con ellos.
Se pueden configurar cobros para los coanfitriones con cualquier permiso. Es posible que se apliquen algunas restricciones regionales en función de la ubicación del anfitrión o coanfitrión, las cuales limitan la posibilidad de utilizar esta función.
Solo el anfitrión que es el propietario del anuncio puede configurar los cobros de un coanfitrión. Los coanfitriones no pueden configurar cobros para sí mismos ni para otros coanfitriones.
Una vez que el anfitrión haya configurado el cobro del coanfitrión, este último dispone de 14 días para confirmarlo o rechazarlo. Si el coanfitrión rechaza la propuesta, pero aún desea recibir cobros, el anfitrión puede enviarle una nueva propuesta.
Una vez que un coanfitrión confirme sus cobros, podrá empezar a recibir los cobros de las reservaciones después de que los huéspedes hagan el check-in. Cualquier cambio que realice un anfitrión en los cobros existentes solo se aplicará a los cobros del coanfitrión correspondientes a las reservaciones que comiencen después de que el coanfitrión confirme el cambio.
Para recibir pagos, todos los anfitriones y coanfitriones deben configurar al menos un método de cobro y, cuando sea necesario, verificar su identidad y enviar la información fiscal requerida.
Los anfitriones solo pueden compartir los cobros con un coanfitrión en el caso de las estadías de huéspedes en Airbnb. No se incluyen las reservaciones de servicios o experiencias, los reembolsos de la Protección contra daños para anfitriones ni los cobros del Centro de resoluciones.
Para la mayoría de las reservaciones de alojamientos, los cobros del anfitrión y del coanfitrión se enviarán a última hora del día hábil posterior a la fecha de check-in programada del huésped. En el caso de los anfitriones que no tengan dos estancias completadas, a menos que hayan verificado su anuncio o tengan anuncios con problemas recurrentes (p. ej., calificaciones bajas o cancelaciones frecuentes), los cobros se envían a más tardar al final del día hábil posterior a la fecha de salida programada del huésped.
Si la reservación es para una estadía mensual de 28 noches o más, en la mayoría de los casos enviaremos al anfitrión y al coanfitrión el cobro correspondiente al primer mes a más tardar al final del día hábil posterior a la fecha de check-in programada del huésped. En el caso de los anfitriones que no tengan dos estancias completadas, a menos que hayan verificado su anuncio o tengan anuncios con problemas en curso, el cobro inicial del anfitrión y del coanfitrión se enviará a más tardar al final del día hábil, 28 días después de la fecha de check-in programada del huésped. Después del cobro inicial, enviaremos mensualmente los cobros posteriores del anfitrión y del coanfitrión por el resto de la estadía del huésped. Los anfitriones nuevos pueden recibir los cobros de las estadías en alojamientos más pronto si verifican la ubicación de su alojamiento.
Es posible que se revisen todas las transacciones antes de que se libere el cobro. Por ejemplo, podemos revisar una transacción para evitar fraudes. Esto podría resultar en que los fondos se retengan hasta 45 días después de la llegada del huésped, se pongan en pausa o, en raras ocasiones, se eliminen de tu cuenta. Obtén más información sobre cuándo recibirás el cobro.
Ten en cuenta que el método de cobro del anfitrión o coanfitrión determinará el tiempo que tardará en recibir el dinero después de que se haya emitido el cobro.
Una vez que se confirma una reservación, los anfitriones y los coanfitriones pueden consultar sus ingresos, incluido el monto de la comisión del coanfitrión, en el Panel de control de ingresos. Sin embargo, los propietarios de los anuncios no tienen acceso al historial de transacciones de los coanfitriones. Los ingresos potenciales de los coanfitriones solo se mostrarán en el calendario o en los detalles de la reservación una vez que esta se haya confirmado.
Los cobros de los coanfitriones se calculan en función del monto de los ingresos potenciales del anfitrión por cada reservación.
Para los anfitriones: Para calcular los ingresos potenciales del anfitrión por una reservación, multiplique el precio por noche por el número de noches y sume cualquier cargo adicional para el huésped, como la tarifa de limpieza. Luego, reste la tarifa por servicio para anfitriones y, si corresponde, otros impuestos y tarifas.
Para los coanfitriones: Los cobros de los coanfitriones se calculan entonces en función del monto de los ingresos potenciales del anfitrión por reservación y de la opción de cobro establecida por el anfitrión: la tarifa de limpieza, la tarifa de limpieza más un porcentaje por reservación (sin incluir la tarifa de limpieza), un porcentaje por reservación (sin incluir o incluyendo la tarifa de limpieza) o un monto fijo por reservación.
Si el importe de los ingresos potenciales del anfitrión no es suficiente para cubrir los cobros del coanfitrión, es posible que el coanfitrión reciba un cobro inferior al que esperaba.
Los cobros de los coanfitriones no afectarán al importe que se comunicará al propietario del anuncio a efectos de la declaración de impuestos. Los propietarios de los anuncios recibirán un documento fiscal por el monto total de la reservación, y los coanfitriones recibirán un documento fiscal por los montos que reciban, según lo especificado por el propietario del anuncio.
El dueño del anuncio es la única persona que puede establecer y editar la cantidad que reciben los coanfitriones por sus servicios.
Tu coanfitrión tendrá que confirmarlo antes de poder empezar a recibir cobros. Si quieres modificar la configuración de los cobros antes de que tu coanfitrión confirme, tendrás que cancelar la propuesta y enviar otra.
Recuerda: Cualquier cambio que se realice en los cobros existentes solo se aplicará a los cobros del coanfitrión correspondientes a las reservaciones que comiencen después de que el coanfitrión confirme los cambios.
Si compartes la tarifa de limpieza y quieres modificar el monto, puedes hacerlo en los detalles de tu anuncio. Para modificar la tarifa de limpieza, no es necesario que el coanfitrión confirme una nueva propuesta, pero recibirá una notificación del cambio.
Si eliminas a un coanfitrión y dejas de compartir los cobros, se le notificará al coanfitrión que los cobros se han interrumpido. Tú (o un coanfitrión con acceso completo) también puedes eliminar los cobros eliminando a un coanfitrión de tu anuncio, de lo cual también se notificará al coanfitrión.
Cuando el monto de los ingresos potenciales del anfitrión sea superior a la suma de todos los cobros de los coanfitriones, estos últimos cobrarán primero y el anfitrión recibirá el importe restante. En algunos casos, es posible que un coanfitrión o el anfitrión no reciban un cobro o que reciban menos de lo esperado.
Si en un anuncio se configuran 2 o más cobros para coanfitriones, el monto de los ingresos potenciales del anfitrión se compartirá con los coanfitriones en el siguiente orden:
Cualquier monto que quede después de los cobros del coanfitrión se pagará al anfitrión.
Tarifa de limpieza más porcentaje (sin incluir la tarifa de limpieza) | Porcentaje, sin incluir la tarifa de limpieza | Porcentaje, incluida la tarifa de limpieza | Monto fijo | Compartir pedido | Cobros para el escenario 1: $500 de ingresos potenciales del anfitrión ($400 de reservación + $100 de tarifa de limpieza) | Cobros para el escenario 2: $200 de ingresos potenciales del anfitrión ($100 de reservación + $100 de tarifa de limpieza) | |
Coanfitrión 1 | Tarifa de limpieza de $100 + 5 % | - | - | - | 1 | $120 | $105 |
Coanfitrión 2 | - | 20 % | - | - | 2 | $80 | $20 |
Coanfitrión 3 | - | 10 % | - | - | 3 | $40 | $10 |
Coanfitrión 4 | - | - | - | $35 | 4 | $35 | $35 |
Anfitrión | - | - | - | - | 5 | Quedan $225 | Quedan $30 |
Tarifa de limpieza más porcentaje (sin incluir la tarifa de limpieza) | Porcentaje, sin incluir la tarifa de limpieza | Porcentaje, incluida la tarifa de limpieza | Monto fijo | Compartir pedido | Cobros: $500 ingresos potenciales del anfitrión ($400 de reservación + $100 de tarifa de limpieza) | |
Coanfitrión 1 | Tarifa de limpieza de $100 +40% | - | - | - | 1 | $5000 |
Coanfitrión 2 | - | 30 % | - | - | 2 | $120 |
Coanfitrión 3 | - | 20 % | - | - | 3 | $80 |
Coanfitrión 4 | - | - | - | $50 | 4 | $40 |
Anfitrión | - | - | - | - | 5 | $0 |
Existen algunas limitaciones regionales para compartir cobros con los coanfitriones, dependiendo de dónde se encuentren tú, tu coanfitrión y tu alojamiento.
Los anfitriones que se hayan inscrito en el programa de anfitriones residentes pueden compartir los cobros con los coanfitriones en Estados Unidos, pero se aplican ciertas limitaciones. Los cobros de los coanfitriones no están disponibles para el programa de anfitriones residenciales en el Reino Unido y Canadá. Los anfitriones que se han inscrito en el Programa Condomínios Parceiros en Brasil no tienen ninguna limitación en cuanto a los coanfitriones. Para obtener más información, consulta Cobros de los coanfitriones del programa de anfitriones residenciales.