Cómo crear una página de anuncio eficaz

La página de tu anuncio es la primera oportunidad que tienes para llamar la atención de posibles huéspedes. Usa el título, la descripción, las fotos, los servicios y el precio para explicar qué ofreces de forma completa y precisa.

Como anfitrión, tú decides cuándo y cómo reservan tu espacio los huéspedes. Determinar en detalle la configuración del calendario y las reservaciones te permite hospedar a tu manera y te ayuda a evitar cancelaciones innecesarias.

Estas son algunas de esas funciones:

• Configuración del calendario: bloquea las fechas que correspondan y establece el número mínimo y máximo de noches que un huésped puede reservar para que tu calendario siempre esté actualizado.

• Solicitudes de reservación: esta función te permite revisar una solicitud de reservación antes de aceptarla. No te olvides de responderle al huésped en un plazo de 24 horas.

• Reservación inmediata: los huéspedes suelen buscar anuncios con Reservación inmediata, que les permite reservar tu alojamiento sin una preaprobación. Al activarla, demuestras que recibes con los brazos abiertos a cualquier persona que cumpla con tus criterios para reservar, lo cual es un aspecto fundamental para hospedar de manera inclusiva.

Si compartes información importante, puedes ayudar a que tu anuncio se destaque y lograr que los huéspedes sepan qué esperar.

• Escribe una descripción detallada: procura incluir lo que necesitan saber los huéspedes sobre tu espacio en el título y la descripción. Por ejemplo, un anfitrión con un espacio pequeño cerca de la playa podría poner de título: “Escapada relajante junto al mar”. Exprésate de manera inclusiva para mostrar que les das la bienvenida a personas de todos los orígenes.

• Incluye una lista de tus servicios: los servicios más populares son el wifi, la llegada autónoma, el área para trabajar con laptop, el estacionamiento gratis y que el alojamiento admita mascotas, así que asegúrate de incluir todos los que ofrezcas.

• Comparte tus reglas de la casa: estas reglas permiten que los huéspedes sepan qué esperar en cuanto a tu estilo como anfitrión. Úsalas para compartir información importante con los posibles huéspedes, por ejemplo, si está prohibido fumar.

Las fotos de tu anuncio muestran tu personalidad y estilo. Actualizarlas con frecuencia te ayuda a mostrar de forma precisa qué ofreces en el momento.

• La primera foto es muy importante: el título de tu anuncio y la foto de portada son lo primero que verán los huéspedes en los resultados de búsqueda. “Cuando busco un Airbnb, siempre me voy directo a las fotos. Por eso tienes que pensar qué hace que tu alojamiento se distinga de los demás”, afirma Candida, anfitriona en Joshua Tree, California.

• Usa imágenes de todo el espacio: si subes varias fotos de cada habitación, desde distintos ángulos, puedes crear un recorrido virtual de tu espacio.

• Escribe pies de foto descriptivos: tus pies de foto son un buen lugar para mencionar detalles importantes, como una mesa de billar, una tina o las vistas desde tu espacio.

• Destaca las prestaciones de accesibilidad: muchos huéspedes buscan prestaciones de accesibilidad. Es importante agregarlas en la información del anuncio y en las fotos.

Como anfitrión, estás en control de tu precio por noche y tu estrategia general de precios. Ten en cuenta lo siguiente:

• La demanda local: puedes comparar tu espacio con anuncios similares cercanos para asegurarte de ofrecer una buena relación calidad-precio de acuerdo con tu ubicación y los servicios que ofreces.

• Precios inteligentes: nuestra herramienta de Precios inteligentes te ayuda a establecer precios competitivos porque los ajusta de forma automática según la demanda.

• Promoción para anuncios nuevos: como anfitrión nuevo, es posible que cumplas con los requisitos para ofrecer un descuento del 20% a tus primeros tres huéspedes. Eso te ayudará a recibir tus primeras reservaciones y evaluaciones.

Una vez que empieces a recibir viajeros, asegúrate de mantener tu anuncio actualizado. La descripción y las fotos tienen que mostrar de forma precisa lo que ofreces, destacar lo que hace que tu espacio sea único y servir de fundamento al precio que estableciste.

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