Cómo establecer el precio por noche

Encontrar el precio por noche que más te convenga y que resulte más atractivo para los huéspedes puede llevarte tiempo y requerir algunos ajustes. La buena noticia es que, en Airbnb, tu precio siempre lo decides tú y puedes cambiarlo en cualquier momento.

Cuando publicas tu anuncio, eliges el precio inicial que quieres cobrar por noche. El precio que te sugerimos en Inicia Airbnb se calcula a partir de diversos factores, como la ubicación, las amenidades y la demanda que haya de alojamientos similares.

Lo mejor es que trates de buscar un precio que te permita cubrir los gastos del alojamiento y, al mismo tiempo, se ajuste a lo que los viajeros están dispuestos a pagar. Para lograrlo, puedes tener en cuenta lo siguiente:

• Gastos relacionados con la propiedad, como la hipoteca, el mantenimiento o los impuestos.
• La relación calidad-precio de la estancia que ofreces en función de las amenidades o la proximidad a lugares de interés locales.
• El precio total que pagarán los huéspedes, incluidas las tarifas adicionales que apliques.

Mantener al día la descripción, las fotos y las amenidades de tu alojamiento ayuda a demostrar la relación calidad-precio que ofreces y a que los huéspedes sepan qué esperar de su estancia.

Cada vez que actualices el precio, puedes tocar o hacer clic en Precio para el huésped antes de impuestos para consultar un desglose del precio base más la tarifa de servicio para huéspedes. También puedes tocar o hacer clic en Tú recibes para revisar tu precio base menos la tarifa de servicio para anfitriones.

Comparar los precios de alojamientos similares en tu zona puede ayudarte a establecer un precio competitivo y atraer más reservaciones. Si ofreces el mismo precio todas las noches, considera agregar tarifas para días hábiles y fines de semana. Variar los precios en función de la noche puede ayudar a maximizar las reservaciones.

Para comparar anuncios similares, haz lo siguiente:

• Accede a la pestaña Precios en el calendario de tu anuncio.
• Puedes seleccionar un rango de fechas de hasta 31 días.
• Toca o haz clic en Ver anuncios similares.

En un mapa de tu zona se mostrarán los precios promedio de anuncios similares cercanos. Los botones del mapa te permitirán consultar los anuncios reservados y no reservados. Los factores que usamos para determinar qué anuncios son similares incluyen la ubicación, el tamaño, las características, las amenidades, las calificaciones, las evaluaciones y los otros anuncios que los huéspedes exploran mientras consideran reservar el tuyo.

“Si veo anuncios similares con precios más bajos y sigo teniendo disponibilidad, me planteo por qué”, dice Katie, integrante del Consejo asesor de anfitriones y Superanfitriona en Palm Springs, California. “Analizo mi decoración, mis amenidades, mi política de cancelación y mi tarifa de limpieza. Hay muchas cosas que explican por qué la gente acaba eligiendo otro alojamiento, y no el mío”.

Tus precios y preferencias dependen únicamente de ti. Los resultados podrían variar.

Se han realizado entrevistas remuneradas a anfitriones.

La información de este artículo puede haber cambiado desde su publicación.