Usar las herramientas de precios de Airbnb

Es muy fácil modificar los precios y conseguir que sean atractivos gracias a las herramientas de Airbnb que encontrarás en el calendario.

Muchas veces, las herramientas de precios y la configuración de la disponibilidad van de la mano. Por ejemplo, si quieres ofrecer descuentos mensuales, tendrás que aceptar estancias largas.

Revisar y ajustar tu precio con regularidad puede ayudarte a despertar el interés de los huéspedes y alcanzar tus objetivos de ingresos. Cuando vayas a editar cada tarifa, ten en cuenta los precios recomendados de Airbnb.

• Precio base: es el que se aplica por defecto a todas las noches de tu calendario. Podrás actualizarlo desde los ajustes de las tarifas. Puedes comparar anuncios similares para conocer los precios promedio de los alojamientos reservados y sin reservar en un mapa de tu zona.
• Precio de fin de semana: puedes agregar un suplemento a tu precio base para las noches de los viernes y los sábados desde la configuración de las tarifas Variar tu precio en función de la noche puede ayudarte a sacar más provecho de tus reservaciones.
• Precio personalizado: selecciona una o varias noches del calendario para editar la tarifa. Toca la varita que aparece encima del calendario para mostrar u ocultar los precios recomendados que pueden aparecer debajo del precio personalizado para cada noche.

Activa los Precios inteligentes desde la configuración de los precios para que tu tarifa se ajuste automáticamente. Esta herramienta establece tu tarifa por noche basándose en factores como la ubicación, las amenidades, tus reservaciones anteriores y los precios más recientes en tu zona. Solo tienes que indicar un rango de precios y activarla o desactivarla para las fechas que quieras. Si utilizas los Precios inteligentes, no te mostraremos los precios por noche recomendados ni anuncios similares.

Las promociones y los descuentos pueden ayudarte a mejorar el posicionamiento de tu anuncio en los resultados de búsqueda y atraer a los huéspedes. Hay 4 tipos de descuentos disponibles en la configuración de los precios.

• Descuento semanal: ofrece un descuento en las estancias de 7 noches o más para intentar llenar el calendario más rápido y reducir la rotación de huéspedes.
• Descuento mensual: ofrece un descuento en las estancias de 28 noches o más para intentar aumentar la duración promedio de las estancias en tus anuncios y reducir la rotación de huéspedes.
• Reservación anticipada: reduce el precio de las reservaciones que se hagan con una anticipación de entre 1 y 24 meses para atraer a los huéspedes que hacen planes con tiempo.
• De último minuto: reduce el precio de las reservaciones realizadas entre 1 y 28 días antes de la fecha de llegada para ayudarte a llenar los huecos de tu calendario.

Puedes aplicar descuentos a fechas específicas. Solo tienes que seleccionar los días que quieras en el calendario para abrir los ajustes personalizados y agregar un descuento.

Si agregas descuentos semanales o mensuales del 10% o más, aparecerá un aviso especial en los resultados de búsqueda y en tu anuncio. El precio con descuento aparece junto al original, que estará tachado.

Establecer promociones para estancias cortas es otra forma de conseguir más reservaciones sin modificar tu precio base. Si cumples con los requisitos, es posible que puedas configurar hasta dos tipos de promociones.

• Promoción para anuncios nuevos: ofrece un descuento del 20% a las 3 próximas reservaciones de un anuncio nuevo para ayudarte a atraer huéspedes y evaluaciones.
• Promoción personalizada: tú eliges las fechas y el descuento que quieres ofrecer. Se aplican algunos requisitos.

Si ofreces una promoción para anuncios nuevos o una personalizada con un descuento del 15% o más, aparecerá un aviso especial en los resultados de búsqueda y en tu anuncio.

Hay 3 tarifas que puedes agregar a tu precio. Ten en cuenta que se sumarán a tu precio total y pueden hacer tu precio menos atractivo para los huéspedes, lo cual a la larga podría suponer menos ingresos.

• Tarifa de limpieza: puedes agregar un monto estándar y otro para estancias cortas de 1 a 2 noches.
• Tarifa por mascotas: tienes la opción de aplicarla por mascota, por noche o por estancia. De acuerdo con la Política de Accesibilidad de Airbnb, no puedes cobrar ninguna tarifa por los animales de asistencia.
• Tarifa por huésped adicional: puedes agregar un extra por cada persona que supere el número de personas que estableciste. Por ejemplo, puedes configurar un precio por noche para un máximo de 6 huéspedes y aplicar una tarifa de 200 MXN por cada persona adicional hasta alcanzar la ocupación máxima de tu alojamiento.

Asegúrate de incluir en tu precio cualquier tarifa que no esté en línea, como las tarifas de servicios públicos y del complejo turístico, ya que pueden afectar el precio total.

Tus precios y preferencias dependen únicamente de ti. Los resultados podrían variar.

La información de este artículo puede haber cambiado desde su publicación.