Formulario W-8ECI (Sustituto)-Certificado de Reclamación de Personas Extranjeras Que los ingresos se conectan de manera efectiva con la conducta de un comercio o negocio en los Estados Unidos
De acuerdo con la legislación fiscal de EE. UU., por lo general, los no estadounidenses están sujetos a un impuesto de retención del 30% sobre los ingresos generados por la propiedad inmobiliaria (como una casa de vacaciones) ubicada en Estados Unidos. No obstante, el impuesto de retención no es obligatorio, sin embargo, sobre los ingresos en los que una persona no estadounidense elige tratarlo como ingresos efectivamente relacionados con la conducta de una actividad comercial o empresarial en Estados Unidos.
Para tomar esta decisión, consulta la guía del IRS en la página 23 del tema «Hacer la elección» o consulta con un asesor fiscal estadounidense. También debes proporcionar el formulario W-8ECI a Airbnb para indicar los cobros de tu anuncio en EE. UU. De lo contrario, si no eres una persona no estadounidense que recibe los ingresos de los anuncios en EE. UU. y no recibimos un formulario W-8ECI, por lo general, retendremos el 30% de tus cobros.
La información fiscal proporcionada en el formulario W-8ECI debe corresponder a la persona (incluida una persona jurídica) que está obligada a incluir los cobros de los anuncios en una declaración de impuestos en EE. UU. En la mayoría de los casos, el beneficiario efectivo del anfitrión será el propietario de la propiedad del anfitrión. Una posible excepción sería cuando el propietario permite que otra persona ofrezca el alojamiento, y esa persona, no el propietario, tiene derecho a los cobros del anuncio. Por lo general, Airbnb presentará el Formulario 1042-S ante el IRS (y los estados pertinentes de los Estados Unidos) para informar de los cobros a la persona identificada como beneficiario beneficiario en el formulario W-8ECI. Solo se puede asignar un formulario fiscal a cada cobro, por lo que es fundamental que tu formulario W-8ECI identifique a la persona/entidad correcta responsable de la declaración de impuestos. Si tienes anuncios que no son estadounidenses, los ingresos correspondientes no se informarán al IRS.
Introduce el nombre de la persona (persona física o entidad) que sea el beneficiario titular de los ingresos del Anfitrión. En la mayoría de los casos, esta será la persona propietaria del alojamiento en Estados Unidos. Si una entidad que no se aplica a tu anuncio en EE. UU. (por ejemplo, a través de la LLC de un solo miembro), escribe el nombre del único propietario extranjero de la entidad ignorada y escribe el nombre de la entidad ignorada en el espacio separado proporcionado.
Si la cuenta de Airbnb del anuncio en EE. UU. se guarda a través de una entidad ignorada, escribe el nombre de la entidad ignorada aquí.
Selecciona la clasificación fiscal adecuada para la persona que aparece en la línea «Nombre» en el recuadro desplegable proporcionado.
Si eres una persona física, proporciona tu país de residencia a efectos fiscales. Si proporcionas este formulario a una corporación, entra en el país de Instrucción. Si está solicitando otro tipo de entidad, ingresa al país en virtud de cuyas leyes se crea, organiza o rige la entidad.
Introduce el número de identificación fiscal de EE. UU. («TIN de EE. UU.») de la persona cuyo nombre se proporciona en la línea «Nombre», es decir, el beneficiario efectivo de los ingresos del anfitrión de tu anuncio en EE. UU. Un número de IDENTIFICACIÓN FISCAL estadounidense es un número de la seguridad social (número de la Seguridad Social, por sus siglas en inglés), un número de identificación fiscal individual del IRS (ITIN, por sus siglas en inglés). Marca la casilla correspondiente para indicar el tipo de establo que proporcionas en EE. UU.
Debes proporcionar un TIN de EE. UU. Para que tu formulario W-8ECI sea válido. Si eres una persona física, por lo general, debes ingresar a tu SSN o ITIN. Para solicitar un número de la Seguridad Social, obtén el formulario SS-5 de una oficina de la Administración de la Seguridad Social (SSA) o en línea en www.ssa.gov/forms/ss-5.pdf. Si estás en Estados Unidos, puedes llamar a la SSA al 1-800-772-1213. Rellena el formulario SS-5 y devuélvelo a la SSA. Si no tienes un SSN y no tienes derecho a recibir uno, debes obtener un ITIN. Para solicitar un ITIN, presenta el formulario W-7 ante el IRS. Por lo general, se tarda de 4 a 6 semanas en obtener un ITIN. Si no eres una persona (por ejemplo, si eres un patrimonio extranjero o de un fideicomiso) o si eres una persona que es empleador o que se dedica a un comercio o negocio de EE. UU. como propietario único, utiliza el formulario SS-4 para obtener un EIN. Si eres una entidad ignorada, introduce el número de IDENTIFICACIÓN FISCAL en EE. UU., del propietario individual extranjero.
En caso de que no cuentes con este tipo de IDENTIFICACIÓN o no quieres obtener uno, rellena el formulario W-8BEN. Ten en cuenta que el formulario W-8BEN dará lugar a una retención de impuestos del 30% en EE. UU. que se aplicará a tus cobros de los anuncios en EE. UU.
Este campo es opcional y aparecerá impreso en tu documento fiscal estadounidense (1042-S) si se proporciona.
Introduce la dirección de residencia permanente de la persona cuyo nombre aparece en la línea de «Nombre». Tu dirección de residencia permanente es la dirección en el país en el que resides en el impuesto sobre la renta de ese país. No muestres la dirección de una entidad financiera (a menos que seas una entidad financiera), un buzón de correos o una dirección «en el cuidado», o una dirección que se utilice únicamente con fines de correo postal, a menos que dicha dirección sea la dirección registrada de una entidad identificada en la línea 1, que no tiene otra dirección en la jurisdicción. Si eres una persona que no tiene residencia fiscal en ningún país, tu residencia permanente es donde resides normalmente. Si no eres una persona física y no tienes residencia fiscal en ningún país, la dirección de residencia permanente es donde mantienes tu oficina principal.
Introduce tu dirección de empresa en Estados Unidos. No muestres un buzón de correos ni una dirección en el cuidado. Por lo general, esta será la dirección de tu anuncio en EE. UU.
Especificar los ingresos
Especifica cada artículo de ingresos que recibas o se espera que reciba de Airbnb y que esté vinculado de manera efectiva con la conducta de una actividad comercial o empresarial en Estados Unidos.
El formulario debe estar firmado y fechado por la persona cuyo nombre aparece en la línea de «Nombre» o su representante autorizado.*Para obtener más información, consulta el formulario W-8ECI del IRS y las instrucciones que la acompañan, o para aclarar otras dudas sobre cómo completar un formulario W-8ECI.
**Si no sabes quién debe recibir un 1042-S por los ingresos de los anfitriones, es posible que tengas que consultar a un asesor fiscal o leer las instrucciones del formulario W-8ECI del IRS. Por lo general, el formulario 1042-S debe emitirse a la persona o entidad que informará de los ingresos en su declaración de impuestos de EE. UU.
*Consulta el formulario W-8ECI del IRS y las instrucciones que lo acompañan aquí para obtener más información, o para aclarar otras preguntas sobre cómo completar un formulario W-8ECI.
**Si no sabes quién debe recibir un 1042-S por los ingresos de los anfitriones, es posible que tengas que consultar a un asesor fiscal o leer las instrucciones del formulario W-8ECI del IRS. Por lo general, el formulario 1042-S debe emitirse a la persona o entidad que informará de los ingresos en su declaración de impuestos de EE. UU.