Cómo mejorar tu anuncio a medida que avanzas

Los anfitriones exitosos saben que su anuncio nunca está realmente terminado, ellos encuentran oportunidades para evolucionar en cada paso del camino. Puedes actualizar tu anuncio para destacar las características más populares, mostrar los cambios en tu alojamiento o ser más competitivo.

¿No sabes por dónde empezar? Aquí tienes algunas ideas:

Los huéspedes no siempre leen tu descripción, pero es casi seguro que revisarán (¡y analizarán!) tus fotos. Por lo tanto, si recientemente rediseñaste tu alojamiento, agregaste algunos servicios nuevos o simplemente tienes un poco más de tiempo o presupuesto para dedicarlo a la fotografía, considera actualizarlas.

• Prioriza tu foto de portada. Tu foto de portada es la que aparece primero en los resultados de búsqueda, así que asegúrate de que llame la atención de los viajeros.
• Sé breve en los pies de foto. Los pies de foto ayudan a los viajeros a conocer detalles importantes sobre tu alojamiento. Por ejemplo, si hay una cama king en la recámara principal o una lujosa máquina de café expreso en la cocina.
  
• Contrata a un experto. Las fotografías profesionales se pagan solas. Verifica si Airbnb ofrece fotografía profesional en tu zona.
• Toma fotos como un profesional. Hay mucho que puedes hacer con un smartphone para mejorar las fotos de tu alojamiento. Logra tomar mejores fotos con estos consejos de fotografía.

Intenta mantener la información de tu anuncio lo más precisa y actualizada posible. Por ejemplo, si ya no tienes acceso a la alberca comunitaria, asegúrate de eliminar cualquier mención de ella.

• Simplifica tu descripción. La mayoría de los huéspedes no tienen tiempo para leer demasiada información, así que enfócate en las cosas más importantes.
• Muestra tu estilo como anfitrión. A estas alturas, probablemente tengas una mejor idea de qué tipo de anfitrión eres. Deja que tu personalidad se destaque en los detalles de tu anuncio.
• Dirígete a los huéspedes que quieres atraer. Tal vez hayas estado recibiendo a muchas familias o a viajeros de negocios. Considera la posibilidad de modular tu tono para hablar con ese tipo de huéspedes y resalta las características que más los atraerán.

¿Tus invitados pidieron una secadora de pelo? ¿Mencionó que no hay tetera en sus evaluaciones? Todos estos comentarios son excelentes: úsalos para decidir qué comprar para tu alojamiento y asegúrate de actualizar tu lista de servicios una vez que los hayas agregado. Estos son algunos de los servicios más solicitados:*

• Alberca
• Wifi
• Cocina
• Estacionamiento gratis
• Jacuzzi
• Lavadora y/o secadora
• Aire acondicionado o calefacción
• Llegada autónoma
• Área para trabajar con laptop
• Alojamientos que admiten mascotas

Si eres nuevo como anfitrión en Airbnb, puedes considerar establecer una tarifa por noche por debajo del valor de mercado para ayudar a hacer tu anuncio más atractivo. Cuando hayas sido anfitrión durante un tiempo y tengas evaluaciones positivas que mejoren la posición de tu anuncio, considera revisar tu precio para encontrar la tarifa más competitiva.

El algoritmo de Airbnb analiza más de 100 parámetros para que los huéspedes encuentren los anuncios que desean.

Utiliza los comentarios de tus huéspedes, las evaluaciones excelentes y las menos espectaculares para ayudarte a mejorar tu alojamiento. ¿Les encantó tu terraza exterior?Inclúyela en las fotos. Por otro lado, tal vez los huéspedes se hayan sorprendido al descubrir que la ubicación no era la mejor en relación con el aeropuerto. Ser más claro sobre este tipo de información en la descripción de tu anuncio te ayudará a establecer expectativas para los futuros huéspedes.

Si puedes utilizar estos conocimientos para mejorar tu anuncio, estarás en camino de conseguir más reservaciones, huéspedes más felices y evaluaciones más altas, y estarás un paso más cerca de alcanzar la categoría de SuperAnfitrión.