Todo lo que necesitas saber sobre las tarifas de limpieza

Decidir si quieres agregar una tarifa de limpieza es parte importante de tu estrategia de precios. A algunos anfitriones les resulta útil para recuperar los gastos de limpieza. Pero una tarifa demasiado alta puede hacer que los huéspedes decidan no reservar el alojamiento, lo que reduce tus ingresos.

Al pensar en los costos de limpieza y tus posibilidades de obtener reservaciones, recuerda lo siguiente.

Los huéspedes nos dicen que, por encima de todo, valoran un espacio limpio y un precio justo. Una de las razones más comunes por las que los huéspedes dan menos de cinco estrellas es la falta de limpieza. Nuestra investigación muestra que si tu alojamiento tiene una tarifa de limpieza, los huéspedes esperarán un nivel de limpieza más alto, lo que puede llevar a un mayor escrutinio cuando evalúen su estancia.

Si decides agregar una tarifa de limpieza, el precio total de la estancia aumenta y los huéspedes la verán como un cargo independiente al pagar. Una tarifa de limpieza alta puede provocar dudas para reservar. Los huéspedes también tienen la opción de activar la función de visualización del precio total, que les permite ver el costo total de los alojamientos, incluidas todas las tarifas, en los resultados de búsqueda.

Mantener un precio competitivo también puede ayudar a que tu anuncio destaque y tenga una mejor posición en los resultados de búsqueda. El algoritmo de Airbnb prioriza el precio total y la calidad de un anuncio en comparación con otros similares cercanos.

Puedes usar las herramientas de precios de tu calendario para consultar el precio total en diferentes fechas y tipos de viaje, y compararlo con anuncios similares cercanos.

Cuando encuentres un sistema de limpieza que se ajuste a tus necesidades, haz cuentas y establece un presupuesto de limpieza preciso. Estos son algunos consejos que debes tener en cuenta al evaluar los costos:

• Compara tarifas. Si quieres contratar una persona de limpieza profesional, compara sus tarifas con las de otras compañías para encontrar la mejor, sin dejar de pagar un salario justo.
• Negocia con el personal de limpieza. Considera preguntarle a la persona de limpieza si aceptaría menos dinero a cambio de mayor estabilidad. “Ofrecimos un ingreso mensual garantizado durante la temporada baja, incluso si solo teníamos una o dos reservaciones”, dice Lorna, anfitriona. “Para ajustarnos a las circunstancias, pagamos un poco menos durante la temporada alta”.
• Abastécete. Piensa en los artículos de limpieza que usas con más frecuencia. Comprar estos artículos al por mayor tiende a ser más económico con el tiempo.

Determina cómo cubrirás tus costos de limpieza y mantén el precio de tu alojamiento competitivo. Considera lo siguiente:

• Explora posibles deducciones fiscales. Es posible que puedas deducir algunos gastos por hospedar, incluidos los costos de limpieza, cuando presentes tu declaración de impuestos. Un contador puede proporcionarte más detalles o ayudarte.
• Incorpora los costos en tu precio por noche. Calcula cuánto pagas por artículos de limpieza y servicios de lavandería y limpieza, junto con tus otros costos operativos. Esto te dará una perspectiva general para ayudarte a establecer tu precio por noche.
• Agrega una tarifa de limpieza. Usa esto para pagar productos de limpieza o un servicio de limpieza profesional, no para ganar dinero extra.

Si decides agregar una tarifa de limpieza, tienes algunas opciones:

• Establece una tarifa estándar. Agrega una tarifa de limpieza para todos los huéspedes, independientemente de la duración de su estancia. Esta podría ser una buena estrategia para los anfitriones que ofrecen estancias más largas.
• Varía la tarifa de limpieza. Establece una tarifa de limpieza más baja para atraer a huéspedes que reserven estancias de una o dos noches. Puedes mantener la tarifa de limpieza estándar para el resto de las estancias.

Si apenas empiezas a hospedar, considera esperar hasta que tengas unas cuantas evaluaciones buenas antes de agregar una tarifa de limpieza para alentar las reservaciones.

Agrega o edita la tarifa de limpieza desde la pestaña de precios del calendario de tu anuncio.

En el improbable caso de que tu alojamiento requiera una limpieza profunda especial después de una estancia, como la eliminación de manchas y humo, puedes recibir un reembolso como parte de AirCover para anfitriones. La Protección contra daños para anfitriones cubre hasta 3 millones de dólares. Esto es independiente de tu tarifa de limpieza y no requiere configuración por adelantado.

La Protección contra daños para anfitriones, el Seguro de responsabilidad civil para anfitriones y el Seguro de responsabilidad civil para Experiencias no cubren a los anfitriones que ofrecen alojamientos o Experiencias en Japón, donde se aplican el Seguro para anfitriones en Japón y el Seguro de protección para Experiencias en Japón, y tampoco a quienes ofrecen alojamientos por medio de Airbnb Travel LLC. Ten en cuenta que todos los límites de las coberturas se muestran en dólares estadounidenses.

El Seguro de responsabilidad civil para anfitriones y el Seguro de responsabilidad civil para Experiencias están suscritos por aseguradoras externas. Si eres anfitrión en Reino Unido, el Seguro de responsabilidad civil para anfitriones y el Seguro de responsabilidad civil para Experiencias están suscritos por Zurich Insurance Company Ltd., y se ofrecen y ejecutan sin costo adicional para los anfitriones en el Reino Unido a través de Airbnb UK Services Limited, representante designada de Aon UK Limited, que es una entidad autorizada y regulada por la Autoridad de Conducta Financiera (FCA, por sus siglas en inglés). El número de registro de Aon ante la FCA es 310451. Puedes consultar esta información en el Registro de Servicios Financieros o llamar al 0800 111 6768. Las pólizas de responsabilidad civil para Anfitriones y Experiencias que ofrece AirCover para Anfitriones están reguladas por la Autoridad de Conducta Financiera. El resto de los productos y servicios son productos no regulados gestionados por Airbnb UK Services Limited. FPAFF405LC

La Protección contra daños para anfitriones no es un seguro ni está relacionada con el Seguro de responsabilidad civil para anfitriones. Conforme a la Protección contra daños para anfitriones, te reembolsamos ciertos daños que ocasionen los huéspedes a tu alojamiento y a tus pertenencias si estos no pagan por esos daños. En el caso de los alojamientos en el estado de Washington, las obligaciones contractuales de Airbnb en virtud de la Protección contra daños para anfitriones están cubiertas por una póliza de seguro contratada por Airbnb. A los anfitriones cuyo país de residencia o establecimiento se encuentre fuera de Australia, se aplican estos Términos de la Protección contra Daños para Anfitriones. Para los anfitriones cuyo país de residencia o establecimiento se encuentre en Australia, la protección contra daños para Anfitriones está sujeta a los Términos de la Protección contra Daños para Anfitriones para Usuarios Australianos.

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