NO TURISTAS. Se están haciendo obras en las escaleras del edificio y pero el acceso no está limitado. Alquilamos habitación con baño propio solo para chicas estudiantes o profesionales recién licenciadas que consta de 5 habitaciones y 2 baños completamente reformado y diseñado con un ambiente moderno de color blanco y fresco para hacer tu estancia en Madrid muy confortable (incluye una hora de limpieza semanal de las zonas comunes) POR FAVOR LEER TODO HACIENDO CLICK EN "Mostrar más" ↓ ↓ ↓
El alojamiento
-El propietario no vive en el piso
-Posibilidad de empadronarse
-Es un 3º sin ascensor, no apto para personas con discapacidad física.
-No incluye toallas ni juego de sábanas (90x190)
-No incluye papel higiénico, servilletas, jabón, ni productos de limpieza.
-No incluye aceite, sal, azúcar, café o cualquier otro alimento.
-No hay secador de pelo.
-Si se ensucia la habitación se cobrará 12,50 euros por hora de limpieza
-Se debe firmar contrato con normas de convivencia y entregar documento de identidad (normativa comunidad de Madrid)
A) OBLIGACIONES DEL PROPIETARIO DEL APARTAMENTO
1. Garantizar al huésped el uso de una habitación dormitorio con:
a) Una cama, una almohada y un edredón.
b) Una silla y mesa de estudio con una lámpara de estudio.
c) Ventana con cortinas, y persiana.
d) Una lámpara o plafón de techo que ilumine toda la habitación.
e) Un armario con perchas, un espejo y espacio razonable para que el huésped pueda guardar sus enseres.
f) Enchufes disponible para uso discrecional del huésped.
g) Calefacción por radiador eléctrico y ventilador con mando a distancia.
2. Disponibilidad de un cuarto de baño privado.
3. Disponibilidad de un salón-comedor con:
a) sofá
b) Una mesa de comedor con al menos tantas sillas como huéspedes.
c) Un ventilador.
d) Decoración, como cuadros o plantas, etc.
4. Uso de cocina con:
a) Nevera
b) Microondas
c) Tostadora.
d) Placa de cocina.
e) Cafetera Dolce Gusto.
f) Lavadora y secadora
g) Plancha.
h) Utensilios imprescindibles de cocina, como cazuelas, sartenes, trapos, cuchillos de cocina, tijeras, cucharones, cubos de basura, etc.
i) Una vajilla suficiente para el número de huéspedes.
j) Instrumentos necesarios para la limpieza de la casa: escoba, recogedor, cubo con escurridor, fregona y paños (los productos para la limpieza y lavadora corren a cuenta de los inquilinos)
5. Un pequeño tablón de anuncios en la zona común.
6. El propietario del apartamento garantiza el buen funcionamiento de las instalaciones del piso (electricidad, fontanería, tv e internet) y de los bienes muebles incluido los electrodomésticos (lavadora, secadora, nevera, plancha, etc), el propietario se compromete a reparar tales bienes durante la vigencia de este contrato. Se entiende que dicho compromiso no existe cuando los daños sean causados por culpa o negligencia de los huéspedes.
7. Se presta el servicio de limpieza de una hora semanas de las zonas comunes, que no exime a los huéspedes de fregar sus platos y cubiertos, mantener sus habitaciones limpias y de hacer turnos de limpieza durante la semana para mantenerlo limpio. Si no se realizase turnos de limpieza y el piso estuviese en condiciones insalubres, se ampliará las horas de limpieza a cargo de los huéspedes a un precio de 12,50 euros la hora. Salvo este servicio de mantenimiento y limpieza, el propietario no se obliga con el huésped a prestar ningún otro servicio adicional, como es lavandería, limpieza periódica de las habitaciones, servicio de comida, fregar platos o cualquier otro propio de la industria hotelera.
8. El huésped, cuando comience a vivir en el apartamento, dispondrá de un juego de llaves (una de la calle, otra de la puerta del apartamento y otra de la habitación) para su uso personal, que devolverá al abandonarlo.
9. Con el fin de promover un ambiente juvenil y sano en el piso el propietario se compromete con el huésped a que durante su estancia sólo ofrece las demás habitaciones a universitarias o recién licenciadas en prácticas, o que realicen oposiciones, o estudio de postgrado.
10. Los gastos de electricidad, agua, internet, comunidad y seguros están incluidos
B) OBLIGACIONES DEL HUÉSPED
1. En el momento de la reserva se establece una fianza de 100 euros a través de Airbnb sin aplicarse una retención en el método de pago pero que se cobrará si no se cumplen las obligaciones de este contrato
2. El huésped entregará al propietario copia del carnet de identidad o pasaporte y contrato firmado
3. El huésped empleará la habitación exclusivamente como su vivienda de temporada, individual y personal, por lo que no podrá subarrendar a otras personas, ni compartir con otras personas, ni destinarlas a un uso comercial.
4. Extraordinariamente se descontará de la fianza el dinero necesario para reparar por la desaparición de objetos o por los desperfectos causados en la vivienda o en sus enseres, siempre que tales desperfectos no sean debidos a un uso normal y razonable. Si el causante de los daños no se identifica, responderán solidariamente todos los huéspedes con sus respectivas fianzas, sin perjuicio de que luego puedan ejercer las acciones pertinentes contra el responsable de los desperfectos. También se descontará de la fianza, en caso de que el apartamento no quedara en condiciones de higienes adecuada el importe necesario para pagar la limpieza.
5. Las visitas de amigos o familiares se recibirán en el piso con el consentimiento de los demás huéspedes y no podrán pasar la noche en ningún caso ya que las habitaciones son de uso individual, en caso contrario el huésped perderá la fianza y se rescindirá el contrato.
6. No se puede fumar, vapear, encender velas, incienso, ni quemar nada en general en el piso, ni en todo el edificio.
7. Los huéspedes respetarán las normas de la comunidad de vecinos como uno más, y tendrán especial cuidado con los ruidos. En ningún caso están permitidas las fiestas en el piso.
8. El horario del piso es el que fijen de común acuerdo los huéspedes, si no hubiese acuerdo será 22:00 a 9:00 silencio total. El horario se respetará como norma del contrato, especialmente el tiempo de descanso y de la noche. También se consideran normas del contrato los criterios de convivencia razonable que los huéspedes decidan por mayoría, como la distribución de las tareas domésticas (bajar la basura, limpiar la cocina etc.)
9. Como norma general de convivencia hay que dejar las cosas como se han encontrado, es decir, limpias y recogidas.
10. El huésped deberá mantener libre de humedad el apartamento, para lo cual deberá seguir estas indicaciones:
-Abrir las ventanas de su habitación una vez al día durante al menos una hora para oxigenar y evitar humedad.
-Encender el extractor y abrir la ventana cuando se esté usando la vitro, el horno o el microondas.
- No secar la ropa dentro del apartamento y menos encima de los radiadores, solo se puede usar la secadora.
11. Si no se siguen las indicaciones anteriores y se manchan las paredes y los muebles de moho, o se hinchen la madera de muebles y puertas o cualquier cosa relacionada con la humedad se descontará de la fianza la reparación y se reclamará el importe restante si los daños son superiores a la fianza.
12. El huésped deberá hacer buen uso del piso, para lo cual deberá seguir estas normas:
-No cortar directamente en la encimera sin tabla de cortar ya que es de madera
-No clavar ni pegar cosas en las paredes
-Levantar los muebles si se van a mover para no rayar el suelo.
-No lavar calzado en la lavadora
-Cubrir los alimentos en el microondas con la tapa de plástico para que no salpique el interior.
-Solo tirar papel higiénico al inodoro, no se puede tirar toallitas húmedas, condones, compresas, tampones, bastoncillos ni mascarillas o cualquier otra cosa que no sea papel higiénico.
-Usar solo bolsas de basura para el cubo de basura, no se puede usar bolsas de la compra, ya que manchan.
-No dormir sin sábana bajera ya que se mancha el cubre colchón
-No usar la funda edredón nórdico sin funda.
13. El propietario del apartamento no responde por los robos y deterioros de los bienes depositados en el apartamento por los huéspedes, es su responsabilidad cerrar su habitación con llave.
14. Los huéspedes respetarán la decoración de la casa y, salvo autorización expresa del titular, no introducirán otros muebles en la vivienda. No está permitido clavar ni pagar objetos en las pareces (clavos, alcayatas, tacos, adhesivos….).
15. No se pueden introducir animales en el piso.
16. No está permitida la tenencia de armas, ni explosivos, ni el consumo de cualquier tipo de drogas, salvo el consumo moderado de bebidas alcohólicas. Tampoco está permitida la ostentación de material pornográfico ni de cualquier otro que atente contra la dignidad, igualdad y sensibilidad común de las personas (revistas, pósteres, música, videojuegos, películas, etc.)
17. Si el huésped incumple grave o reiteradamente las obligaciones contenidas en este contrato, o incurriere en responsabilidad penal por falta penal o delito, ya sea en el piso o fuera de él, quedará rescindido este contrato, y, por tanto deberá abandonar el apartamento.
18. En caso de rescisión de este contrato por incumplimiento del huésped, o por marcha injustificada antes de la expiración del periodo contratado, no se devolverá la fianza ni del resto importe pagado por adelantado.
19. No existe derecho de renovación de este contrato.
20. El huésped se obliga a devolver las llaves del piso.
21. El huésped deberá permitir el acceso del propietario y de operarios concertados por él, a las zonas comunes del piso y a la habitación para controlar el cumplimiento de las normas descritas en este contrato y para el mantenimiento, reparaciones, sustituciones e instalación de cualquier tipo.
22. El huésped deberá facilitar posibles visitas de posibles huéspedes interesados, enseñando la habitación desde la puerta como mínimo.
