¡Condominio cerrado de 2 dormitorios con garaje privado adjunto!
Alojamiento entero: vivienda rentada en Las Vegas, Nevada, Estados Unidos
- 4 huéspedes ·
- · 2 habitaciones ·
- · 2 camas ·
- · 2 baños
Anfitrión: Anne Marie
- SuperAnfitrión ·
- · 4 años de experiencia
Aspectos destacados del anuncio
Llegada autónoma
Realiza la llegada fácilmente con la cerradura con teclado.
Ubicación inmejorable
El 100% de los huéspedes del último año calificaron esta ubicación con 5 estrellas.
Anne Marie es Superanfitrión
Los Superanfitriones son anfitriones experimentados, con evaluaciones excelentes.
Parte de la información se tradujo automáticamente.
¡Relájate en este condominio de 2 dormitorios completamente amueblado en una comunidad cerrada del noroeste justo enfrente del Children 's Memorial Park! Disfruta de habitaciones de gran tamaño, un garaje privado para un auto, lavadora y secadora en la unidad y acceso a servicios comunitarios. Todos los servicios públicos, wifi, ropa de cama y televisión por streaming están incluidos. Ubicado convenientemente cerca de la autopista, tiendas, restaurantes y parques, este condominio es perfecto para estancias cortas o prolongadas.
El alojamiento
Dormitorio principal: cama tamaño king, ventilador de techo, TV, escritorio para trabajar desde casa, tocador de tamaño completo con espejos de vestir, ducha a ras de suelo y baño principal adjunto.
Dormitorio de invitados: cama tamaño queen, ventilador de techo, TV y acceso a un baño completo con bañera.
Sala de estar: cómodos asientos con TV y acceso a un sofá balcón para 2 personas.
Cocina y lavandería: cocina totalmente equipada con lavadora y secadora de carga frontal.
Garaje: garaje privado adjunto para un auto.
Extras: asientos en el balcón, escritorio para trabajar desde casa en el dormitorio principal y detalles cuidados en todo para una estadía cómoda.
Acceso para huéspedes
Acceso del huésped:
Los huéspedes tienen acceso completo a todo el departamento, incluidos los espacios habitables, los dormitorios, la cocina, los baños, el balcón y el garaje privado para un auto. Los huéspedes también pueden utilizar los servicios comunitarios, como la piscina, el spa y el gimnasio, si están abiertos y disponibles. La disponibilidad puede variar según la temporada o debido a las reglas de la Asociación de Propietarios.
Notas adicionales:
Los huéspedes tendrán que completar un formulario de registro del vehículo con la Asociación de Propietarios para usar el garaje o el estacionamiento comunitario.
Sigue todas las reglas de la Asociación de Propietarios mientras usas los servicios. El anfitrión no se hace responsable de los cierres o las restricciones de acceso.
Otros aspectos destacables
*** DEBES FIRMAR EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO ***
Las tarifas por mascotas son de $200 por mascota y no son reembolsables (a menos que sea ESA o animal de servicio)
***
Hay una tarifa de limpieza de $200 no reembolsable
***
La asociación de propietarios de viviendas comunitarias requiere un contrato de arrendamiento. Las fechas, los montos y la información de acceso diferirán del contrato de arrendamiento a continuación. Revisa antes de reservar.
1) Partes: este contrato de arrendamiento para el alquiler de una propiedad residencial es entre Anne Burgett («Arrendador») y NOMBRE («Arrendatario(s)»):
2) Locales arrendados: el Arrendador por la presente arrienda al Arrendatario los locales completamente amueblados conocidos como: DIRECCIÓN
3) Plazo: El plazo inicial del arrendamiento será de 5:00 p. m. en la FECHA a 10:00 a. m. FECHA.
Por favor, marca la opción A
A :_________ Plazo fijo: el arrendatario acuerda desocupar las instalaciones al final del plazo inicial del arrendamiento.
4) El importe del alquiler mensual es de $PRECIO. Los pagos de alquiler vencen en o antes de la FECHA de cada mes y se pagarán a: Anne Burgett. Los Arrendatarios incurrirán y se les cobrará una tarifa por retraso equivalente al cinco por ciento (5%) del monto del alquiler mensual por alquiler no recibido al cierre de la empresa el DÍA del mes. Dicha tarifa se considerará un alquiler adicional. El alquiler no recibido al cierre de la empresa en la fecha de vencimiento puede cargarse a la tarjeta de crédito proporcionada por los Arrendatarios. Hay un cargo de 35,00 $ por cualquier cheque del Arrendatario devuelto al Arrendador debido a los fondos insuficientes. Los meses parciales se prorratearán a la tarifa por noche de un trigésimo (1/30) del monto del alquiler mensual.
Mover fondos
Alquiler del 00/00/26 al 00/00/26 $0000.00
Tarifa de limpieza (limpieza única de mudanza) $150,00
Tarifa de servicio para huéspedes $0,00
Tarifa por mascotas (no se permiten mascotas) $0,00
TOTAL A PAGAR ANTES DE LA MUDANZA $0000.00
5) Tarifa de limpieza: la tarifa de limpieza es para la limpieza estándar de mudanza. Los cargos adicionales pueden incluir limpieza adicional, limpieza de alfombras, limpieza de tapicería y eliminación de basura, si es necesario.
6) Daños. Es deber del Arrendatario devolver las instalaciones arrendadas, incluidos muebles, accesorios, electrodomésticos, electrónicos, artículos para el hogar y áreas exteriores a la condición al comienzo de este contrato de arrendamiento, excepto por el desgaste normal. Si existe una causa real para facturar al arrendatario por daños, el Arrendador proporcionará al Arrendatario(s) una declaración que indique las razones.
7) Mascotas. No se permitirá ninguna mascota, ni siquiera temporalmente, en ningún lugar de las instalaciones arrendadas, sin el consentimiento del Arrendador que se otorgará a continuación. Se cobrará una tarifa de $ 300.00 por mascota, en caso de que el Arrendador dé dicho consentimiento. Esta tarifa no cubre el costo de desodorizar, desactivar y lavar con champú, limpiar las heces de los animales ni ningún otro daño causado por las mascotas. Los Arrendatarios también serán plenamente responsables de todos y cada uno de los daños o lesiones causados por dichas mascotas. En caso de que el Arrendatario(s) permita (n) que una mascota resida en las instalaciones sin el consentimiento del Arrendador, dicha acción constituirá un incumplimiento material de este Contrato de Arrendamiento y constituirá motivo de desalojo inmediato. El (los) arrendatario(s) acuerda(n) pagar al arrendador una tarifa de $ 500,00, pagadera a pedido por cada mascota no autorizada. Los Arrendatarios también serán plenamente responsables de todos y cada uno de los daños o lesiones causados por dichas mascotas no autorizadas.
Consentimiento del arrendador ____________________________ Acuerdo de los términos anteriores por parte del arrendatario ______________ Inicial aquí
8) El arrendador de servicios públicos será responsable y pagará todos los servicios públicos. Esto incluye el uso de Internet limitado a 1024 GB de datos por mes. Si se excede el límite, el Arrendatario acepta pagar al Arrendador los cargos reales por el monto superior a 1024 GB de datos, debido al Arrendador inmediatamente. El Arrendador acepta proporcionar al Arrendatario documentación de cualquier cargo por uso de Internet por exceso de uso bajo petición. Los cargos mensuales combinados por servicio de gas y electricidad se limitarán a un MONTO de $ por mes. Si se excede el límite, el Arrendador facturará al Arrendatario en el momento de la factura de servicios públicos y dentro de los 30 días posteriores al vencimiento del contrato de arrendamiento, y el Arrendatario acepta pagar dichos cargos al recibirlo. Acuerdo de términos anteriores por partede los Arrendatarios ______________ Inicial Aquí
9) No fumar El local arrendado es una propiedad para no fumadores. NO se permite fumar dentro de la propiedad. El garaje se considera una zona para no fumadores. Fumar o vapear en la propiedad incurrirá en daños a la propiedad y requerirá remediación al momento de tu mudanza. La reparación de los daños por humo puede incluir, entre otros, el repintado de las paredes, el techo, los zócalos y todas las áreas alfombradas. Cualquier quemadura presente al salir que no se haya comunicado a la atención de la m se considerará un resultado directo de tu arrendamiento. Los Arrendatarios serán responsables de remediar todas las quemaduras que puedan incluir el reemplazo de muebles, repavimentar, retocar la pintura y la alfombra. El Arrendatario o Arrendatarios aceptan pagar un cargo MÍNIMO de 750,00 $ al Arrendador, si a la entera discreción del Arrendador, el Arrendatario o Arrendatarios han fumado dentro del Predio Arrendado. Todo fumar solo se puede fumar fuera de las instalaciones arrendadas. Esto incluye, entre otros, todos los materiales para fumar, incluida la marihuana, y todos los materiales medicinales y recetados.
Acuerdo de términos anteriores por partede los Arrendatarios ______________ Inicial Aquí
10) Uso. Los arrendatarios utilizarán las instalaciones solo para fines residenciales y no participarán en ninguna actividad ilegal en las instalaciones. Si las instalaciones se encuentran en una comunidad de interés común, los Arrendatarios aceptan cumplir con todos los documentos rectores, incluidas las declaraciones, los Estatutos, los Estatutos, las Reglas y los Reglamentos. Se entregarán copias de los mismos a petición del Arrendatario.
11) Ocupación No más de dos personas no relacionadas por dormitorio en ningún momento. Los Arrendatarios no permitirán que los huéspedes se queden en las instalaciones durante más de 7 días al mes sin el consentimiento por escrito del Arrendador.
12) Estacionamiento y acceso. Las instalaciones incluyen lo siguiente: ESTACIONAMIENTO: Buzón #:
Contraseña del wifi:
13) Notificación. A menos que se especifique lo contrario en este contrato de arrendamiento, todas las notificaciones se harán por escrito y se entregarán a la otra parte personalmente, o se enviarán (correo electrónico o correo de primera clase de los EE. UU.) o se publicarán de manera segura y visible, de la siguiente manera: al Arrendatario(s): en las Instalaciones Arrendadas o en la última dirección conocida del Arrendatario(s). Al Arrendador. La notificación a un Arrendatario se considerará una notificación a todos los Arrendatarios.
14) Llaves. El arrendatario será responsable de las llaves emitidas para las instalaciones arrendadas. El cargo mínimo por llaves extraviadas o no devueltas, controles remotos de la puerta y/o controles remotos del garaje es de $ 75.00. Si la propiedad se vuelve a usar debido a un arrendatario perdido o no devuelto, será responsable del costo de la reubicación y la tarifa de servicio. Si hay un bloqueo cerrado durante la estadía, una tarifa de bloqueo de $ 100.00 será responsabilidad del Arrendatario. Al desocupar, el arrendatario(s) acuerda dejar las llaves y los controles remotos dentro en el mostrador de la cocina.
15) Privacidad. Los arrendatarios permitirán que el arrendador ingrese a las instalaciones en momentos razonables y con un aviso razonable con el fin de realizar las reparaciones convenientes necesarias o inspecciones razonables, o para mostrar las instalaciones a posibles residentes, compradores o prestamistas. La entrada se puede hacer sin previo aviso si el Arrendador cree razonablemente que existe una emergencia, como un incendio o una tubería de agua rota, o que las instalaciones han sido abandonadas.
16) Los Arrendatarios de Holdover acuerdan al vencimiento de este contrato de arrendamiento entregarse pacíficamente y entregar las instalaciones arrendadas al Arrendador. En caso de que el Arrendatario se mantenga más allá de la fecha de vencimiento de este contrato de arrendamiento sin el consentimiento por escrito del Arrendador, el contrato de arrendamiento no se considerará renovado. El Arrendatario(s) se considerará (n) como un Inquilino en situación de sufrimiento, y el (los) Arrendatario(s) serán responsables de una tarifa de remanente de $ 500.00 además del alquiler hasta que la posesión se devuelva al Arrendador.
17) El Arrendatario de la Cesión no cederá este contrato de arrendamiento ni subarrendará ninguna parte de las instalaciones durante cualquier parte o la totalidad del término de este contrato de arrendamiento sin el consentimiento previo por escrito del Arrendador.
18) El (los) Arrendatario(s) de ruido/molestias aceptan no hacer ningún ruido excesivo o crear una molestia que perturbe la paz y la tranquilidad de los vecinos. El arrendatario reconoce y acepta que la transmisión de sonido en condominios y propiedades residenciales es muy difícil de controlar y que el ruido de las residencias contiguas y el equipo mecánico a menudo se puede escuchar desde las residencias contiguas. El arrendatario renuncia y libera expresamente cualquier garantía y reclamo por pérdida o daños resultantes de la transmisión de sonido. Las residencias a menudo se encuentran cerca de autopistas de varios carriles y calles de alto tráfico sujetas a altos niveles de ruido, construcción, mantenimiento, reparación, polvo y otras molestias de dichas carreteras y ferrocarriles; y el Arrendatario por la presente libera a todas las partes de las reclamaciones que surjan de o estén relacionadas con carreteras y ferrocarriles y/o ruido, polvo y otras molestias relacionadas con los mismos.
19) Reparaciones/Mantenimiento Si se requieren reparaciones, el Arrendador será responsable de realizar dichas reparaciones. Los Arrendatarios no realizarán reparaciones sin el consentimiento previo por escrito del Arrendador. El Arrendatario pagará cargos razonables por la reparación de daños a las instalaciones o áreas comunes causados por la negligencia o los actos intencionales de los Arrendatarios o sus huéspedes. Dichos cargos serán vencidos y pagaderos a petición del Arrendador. Los daños excesivos a las instalaciones por parte del Arrendatario serán motivo de desalojo. Si algún dispositivo de protección contra incendios, incluido, entre otros, un detector de humo o extintor de incendios se encuentra dentro de las instalaciones, luego, al tomar la ocupación, los Arrendatarios asumen la responsabilidad del mantenimiento de dicho dispositivo. Los arrendatarios entienden que existen varias especies de plagas, roedores e insectos (colectivamente, “plagas”) en el sur de Nevada. Las plagas pueden incluir, entre otros, escorpiones, arañas, abejas, serpientes, hormigas, termitas, ratas, chinches, ratones y palomas. Si el Arrendatario no informa de ninguna infestación de plagas y/o problemas con las Instalaciones dentro de los siete (7) días naturales posteriores a la fecha de inicio del arrendamiento, será un reconocimiento por parte de los Arrendatarios de que las Instalaciones son aceptables, en buenas condiciones y libres de plagas. En caso de que haya plagas en la propiedad después de siete (7) días naturales desde la fecha de inicio del contrato de arrendamiento, es responsabilidad total del Arrendatario mitigar con éxito todos y cada uno de los costos, y ser responsable de los daños a los muebles y las instalaciones causados por las plagas. El proceso de mitigación y el exterminio de plagas deben ser realizados por una persona autorizada o una empresa de control de plagas. El Arrendatario reconoce que el Arrendador no garantiza un entorno libre de plagas. El arrendatario(s) acepta (n) cooperar (n) plenamente y a realizar todos los esfuerzos y tareas requeridos por la empresa de control de plagas del Arrendador empleada (s) para erigir plagas. La cooperación total del arrendatario incluye, entre otros, informar inmediatamente a la infestación de plagas al Arrendador, hacer que las instalaciones estén disponibles para la entrada para completar los tratamientos de inspección y después de la prohibición de plagas, completar todas las actividades necesarias antes del uso, evacuar las instalaciones durante y después del tratamiento durante el período de tiempo requerido, completar todas las actividades requeridas después del tratamiento e informar inmediatamente de un tratamiento o reinfestación ineficaz al Arrendador por escrito. Si el Arrendador no coopera plenamente con el plan de tratamiento y la unidad se vuelve a infectar o el tratamiento inicial es ineficaz, el arrendatario se compromete a pagar todos los costos de todos los tratamientos posteriores, así como los tratamientos para la propagación de la infestación a las unidades adicionales. Los arrendatarios se comprometen a no adquirir ni traer a las instalaciones ningún mueble usado o de segunda mano.
20) Las modificaciones de los arrendatarios de las instalaciones aceptan que antes de realizar modificaciones en las instalaciones, como, por ejemplo, pintar, agregar o cambiar las cerraduras de las puertas o instalar perchas para plantas o pernos de palanca, se obtendrá el consentimiento previo por escrito del Arrendador. Los muebles de la casa no se pueden mover. El (los) arrendatario(s) entiende(n) y acepta(n) pagar al arrendador por los reemplazos de cualquier artículo para el hogar, ropa de cama y electrónica que esté irrazonablemente dañado o faltante.
21) El seguro del arrendador del seguro no cubre las pertenencias personales del Arrendatario en caso de pérdida o daño debido a incendios, inundaciones, robos, vandalismo u otra causa similar. Por la presente, se notifica a los Arrendatarios que todas las pertenencias personales de los Arrendatarios no son responsabilidad del Propietario de las instalaciones arrendadas ni de los Ayudantes de Vivienda de Las Vegas, LLC. El Arrendador recomienda que los Arrendatarios protejan la propiedad y el seguro de responsabilidad civil para protegerse contra las pérdidas ocasionadas durante el plazo del presente.
22) Desalojo/abandono
A. El Arrendador puede desalojar al Arrendatario de las instalaciones o emprender otras acciones legales para recuperar la posesión por falta de pago del alquiler, servicios públicos u otros cargos, abandono, violación de la ocupación, uso, cesión/subarrendamiento, ruido y molestias, disposiciones para mascotas u otro incumplimiento de este contrato de arrendamiento.
B. Los Arrendatarios seguirán siendo responsables del alquiler y estarán sujetos a las demás disposiciones de este contrato de arrendamiento, a pesar de que el Arrendador haya elegido buscar el desalojo debido al incumplimiento del contrato de arrendamiento.
C. Si los Arrendatarios están continuamente ausentes de las instalaciones, sin explicación previa al Arrendador de la razón de la ausencia, durante 5 o más días continuos mientras la totalidad o parte del alquiler no esté pagada, el Arrendador tendrá derecho a considerar las instalaciones abandonadas. En caso de abandono, el Arrendador puede entrar en las instalaciones y puede retirar las pertenencias del Arrendatario siempre y cuando no haya violación de la paz.
D. Si se abandonan las instalaciones o si los Arrendatarios son desalojados, los Arrendatarios seguirán siendo responsables de cualquier pérdida del alquiler por el resto del plazo del contrato de arrendamiento. El Arrendador puede volver a alquilar las instalaciones en estas circunstancias para tal alquiler y en tales términos, que el Arrendador considere razonable y ventajoso sin afectar la responsabilidad del Arrendatario en virtud de este Párrafo.
E. Si el Arrendador obtiene posesión de cualquiera de las pertenencias del Arrendatario, el Arrendador hará un esfuerzo razonable para notificar al Arrendatario de dicho hecho. Si el Arrendatario no hace valer su interés de propiedad sobre las pertenencias durante un período de un mes, el Arrendador puede considerar que las pertenencias están abandonadas y puede disponer de ellas de cualquier manera que el Arrendador considere adecuada.
F. Se cobrará al arrendatario una tarifa administrativa de $100,00 por intento de desalojo para compensar los costos de los avisos y procedimientos de desalojo. El Arrendatario se cobrará por el servicio de avisos legales y todos los alimentos relacionados de acuerdo con los costos reales incurridos.
23) Renuncia Cualquier renuncia, por cualquiera de las partes, de cualquier incumplimiento de cualquier disposición de este contrato de arrendamiento no se considerará una renuncia continua o una renuncia de un incumplimiento posterior de la misma o una disposición diferente de este contrato de arrendamiento. Nada de lo contenido en este Acuerdo se interpretará como renuncia a cualquiera de los derechos del Arrendador o Arrendatario bajo las leyes del Estado de Nevada.
24) Divisibilidad La inaplicabilidad de cualquier disposición de este contrato de arrendamiento no afectará la aplicabilidad de ninguna otra disposición o disposición.
25) Responsabilidad conjunta y múltiple Si este contrato de arrendamiento es firmado en nombre del Arrendatario(s) por más de una persona, la responsabilidad de las personas, por lo tanto, la firma será conjunta y varias.
26) Las lesiones/daños al Arrendador no serán responsables de ninguna lesión o daño a personas o propiedad debido a cualquiera de los siguientes: (a) atribución de cualquier propiedad a los empleados o agentes del Arrendador; (b) pérdida de propiedad debido al robo; (c) vapor, gas, electricidad, yeso que caiga, rotura de agua de tuberías, lluvia, nieve, mal funcionamiento de los electrodomésticos, fugas o humedad de cualquier naturaleza fuera del control del Arrendador; (d) las acciones u omisiones de otros Arrendatarios; (e) la interferencia con la luz, la vista o los beneficios intangibles similares; (f) las operaciones en la construcción de cualquier trabajo público o cuasi público; (g) cualquier defecto latente en el edificio; (h) el uso por parte del Arrendatario o los huéspedes de cualquier almacén, sala de lavandería, casa de natación, piscina o cualquier otra instalación secundaria amueblada por el Arrendatario(s); (i) el (s) Arrendatario(s) dará aviso inmediato de incendio, accidentes o defectos en cualquier instalación de fijación o equipamiento. Los Arrendatarios aceptan indemnizar, guardar y eximir de responsabilidad al Arrendador, a sus agentes y ceder de toda responsabilidad por daños o lesiones a cualquier persona o propiedad en o alrededor de las instalaciones arrendadas, sin importar qué tan ocasionado, o por lesiones a cualquier persona o propiedad que resulte de roturas, fugas u obstrucción de tuberías de agua o gas, radiadores, tuberías o tanques de rociadores, o de aparatos eléctricos u otros instalados o que se instalarán en las instalaciones. El Arrendatario(es) además acuerda (n) indemnizar, salvar y eximir de responsabilidad al Arrendador de toda responsabilidad resultante de todas y cada una de las acciones del Arrendatario, su familia, empleados, agentes o huéspedes.
28) Honorarios de abogados. En caso de cualquier acción legal relacionada con este contrato de arrendamiento, que resulte en una sentencia, la parte perdedora pagará a la parte ganadora los honorarios razonables de abogados y las costas judiciales que fije el tribunal. También se puede cobrar un cargo de finanzas del 18% por el alquiler u otro dinero adeudado por los arrendatarios o el arrendador a este juicio.
29) Agente corporativo responsable de cualquier persona que firme en nombre de una corporación certifica que está autorizada por dicha empresa para firmar acuerdos de arrendamiento. En el caso de que la corporación niegue dicha autorización, la persona que ejecuta este Contrato de Arrendamiento se considerará el Arrendatario(s) en virtud del presente.
30) El Arrendador de Efectos Vinculantes puede adoptar normas y reglamentos de acuerdo con las leyes del Estado de Nevada con un aviso por escrito de treinta (30) días al (los) Arrendatario(s).
31) Firmas/Modificación del contrato de arrendamiento Este contrato de arrendamiento contiene el acuerdo completo de las partes y no puede ser modificado o enmendado, excepto por acuerdo mutuo por escrito firmado por ambas partes. Este contrato de arrendamiento es aceptado por todas las partes como se reconoce al firmar a continuación.
El alojamiento
Dormitorio principal: cama tamaño king, ventilador de techo, TV, escritorio para trabajar desde casa, tocador de tamaño completo con espejos de vestir, ducha a ras de suelo y baño principal adjunto.
Dormitorio de invitados: cama tamaño queen, ventilador de techo, TV y acceso a un baño completo con bañera.
Sala de estar: cómodos asientos con TV y acceso a un sofá balcón para 2 personas.
Cocina y lavandería: cocina totalmente equipada con lavadora y secadora de carga frontal.
Garaje: garaje privado adjunto para un auto.
Extras: asientos en el balcón, escritorio para trabajar desde casa en el dormitorio principal y detalles cuidados en todo para una estadía cómoda.
Acceso para huéspedes
Acceso del huésped:
Los huéspedes tienen acceso completo a todo el departamento, incluidos los espacios habitables, los dormitorios, la cocina, los baños, el balcón y el garaje privado para un auto. Los huéspedes también pueden utilizar los servicios comunitarios, como la piscina, el spa y el gimnasio, si están abiertos y disponibles. La disponibilidad puede variar según la temporada o debido a las reglas de la Asociación de Propietarios.
Notas adicionales:
Los huéspedes tendrán que completar un formulario de registro del vehículo con la Asociación de Propietarios para usar el garaje o el estacionamiento comunitario.
Sigue todas las reglas de la Asociación de Propietarios mientras usas los servicios. El anfitrión no se hace responsable de los cierres o las restricciones de acceso.
Otros aspectos destacables
*** DEBES FIRMAR EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO ***
Las tarifas por mascotas son de $200 por mascota y no son reembolsables (a menos que sea ESA o animal de servicio)
***
Hay una tarifa de limpieza de $200 no reembolsable
***
La asociación de propietarios de viviendas comunitarias requiere un contrato de arrendamiento. Las fechas, los montos y la información de acceso diferirán del contrato de arrendamiento a continuación. Revisa antes de reservar.
1) Partes: este contrato de arrendamiento para el alquiler de una propiedad residencial es entre Anne Burgett («Arrendador») y NOMBRE («Arrendatario(s)»):
2) Locales arrendados: el Arrendador por la presente arrienda al Arrendatario los locales completamente amueblados conocidos como: DIRECCIÓN
3) Plazo: El plazo inicial del arrendamiento será de 5:00 p. m. en la FECHA a 10:00 a. m. FECHA.
Por favor, marca la opción A
A :_________ Plazo fijo: el arrendatario acuerda desocupar las instalaciones al final del plazo inicial del arrendamiento.
4) El importe del alquiler mensual es de $PRECIO. Los pagos de alquiler vencen en o antes de la FECHA de cada mes y se pagarán a: Anne Burgett. Los Arrendatarios incurrirán y se les cobrará una tarifa por retraso equivalente al cinco por ciento (5%) del monto del alquiler mensual por alquiler no recibido al cierre de la empresa el DÍA del mes. Dicha tarifa se considerará un alquiler adicional. El alquiler no recibido al cierre de la empresa en la fecha de vencimiento puede cargarse a la tarjeta de crédito proporcionada por los Arrendatarios. Hay un cargo de 35,00 $ por cualquier cheque del Arrendatario devuelto al Arrendador debido a los fondos insuficientes. Los meses parciales se prorratearán a la tarifa por noche de un trigésimo (1/30) del monto del alquiler mensual.
Mover fondos
Alquiler del 00/00/26 al 00/00/26 $0000.00
Tarifa de limpieza (limpieza única de mudanza) $150,00
Tarifa de servicio para huéspedes $0,00
Tarifa por mascotas (no se permiten mascotas) $0,00
TOTAL A PAGAR ANTES DE LA MUDANZA $0000.00
5) Tarifa de limpieza: la tarifa de limpieza es para la limpieza estándar de mudanza. Los cargos adicionales pueden incluir limpieza adicional, limpieza de alfombras, limpieza de tapicería y eliminación de basura, si es necesario.
6) Daños. Es deber del Arrendatario devolver las instalaciones arrendadas, incluidos muebles, accesorios, electrodomésticos, electrónicos, artículos para el hogar y áreas exteriores a la condición al comienzo de este contrato de arrendamiento, excepto por el desgaste normal. Si existe una causa real para facturar al arrendatario por daños, el Arrendador proporcionará al Arrendatario(s) una declaración que indique las razones.
7) Mascotas. No se permitirá ninguna mascota, ni siquiera temporalmente, en ningún lugar de las instalaciones arrendadas, sin el consentimiento del Arrendador que se otorgará a continuación. Se cobrará una tarifa de $ 300.00 por mascota, en caso de que el Arrendador dé dicho consentimiento. Esta tarifa no cubre el costo de desodorizar, desactivar y lavar con champú, limpiar las heces de los animales ni ningún otro daño causado por las mascotas. Los Arrendatarios también serán plenamente responsables de todos y cada uno de los daños o lesiones causados por dichas mascotas. En caso de que el Arrendatario(s) permita (n) que una mascota resida en las instalaciones sin el consentimiento del Arrendador, dicha acción constituirá un incumplimiento material de este Contrato de Arrendamiento y constituirá motivo de desalojo inmediato. El (los) arrendatario(s) acuerda(n) pagar al arrendador una tarifa de $ 500,00, pagadera a pedido por cada mascota no autorizada. Los Arrendatarios también serán plenamente responsables de todos y cada uno de los daños o lesiones causados por dichas mascotas no autorizadas.
Consentimiento del arrendador ____________________________ Acuerdo de los términos anteriores por parte del arrendatario ______________ Inicial aquí
8) El arrendador de servicios públicos será responsable y pagará todos los servicios públicos. Esto incluye el uso de Internet limitado a 1024 GB de datos por mes. Si se excede el límite, el Arrendatario acepta pagar al Arrendador los cargos reales por el monto superior a 1024 GB de datos, debido al Arrendador inmediatamente. El Arrendador acepta proporcionar al Arrendatario documentación de cualquier cargo por uso de Internet por exceso de uso bajo petición. Los cargos mensuales combinados por servicio de gas y electricidad se limitarán a un MONTO de $ por mes. Si se excede el límite, el Arrendador facturará al Arrendatario en el momento de la factura de servicios públicos y dentro de los 30 días posteriores al vencimiento del contrato de arrendamiento, y el Arrendatario acepta pagar dichos cargos al recibirlo. Acuerdo de términos anteriores por partede los Arrendatarios ______________ Inicial Aquí
9) No fumar El local arrendado es una propiedad para no fumadores. NO se permite fumar dentro de la propiedad. El garaje se considera una zona para no fumadores. Fumar o vapear en la propiedad incurrirá en daños a la propiedad y requerirá remediación al momento de tu mudanza. La reparación de los daños por humo puede incluir, entre otros, el repintado de las paredes, el techo, los zócalos y todas las áreas alfombradas. Cualquier quemadura presente al salir que no se haya comunicado a la atención de la m se considerará un resultado directo de tu arrendamiento. Los Arrendatarios serán responsables de remediar todas las quemaduras que puedan incluir el reemplazo de muebles, repavimentar, retocar la pintura y la alfombra. El Arrendatario o Arrendatarios aceptan pagar un cargo MÍNIMO de 750,00 $ al Arrendador, si a la entera discreción del Arrendador, el Arrendatario o Arrendatarios han fumado dentro del Predio Arrendado. Todo fumar solo se puede fumar fuera de las instalaciones arrendadas. Esto incluye, entre otros, todos los materiales para fumar, incluida la marihuana, y todos los materiales medicinales y recetados.
Acuerdo de términos anteriores por partede los Arrendatarios ______________ Inicial Aquí
10) Uso. Los arrendatarios utilizarán las instalaciones solo para fines residenciales y no participarán en ninguna actividad ilegal en las instalaciones. Si las instalaciones se encuentran en una comunidad de interés común, los Arrendatarios aceptan cumplir con todos los documentos rectores, incluidas las declaraciones, los Estatutos, los Estatutos, las Reglas y los Reglamentos. Se entregarán copias de los mismos a petición del Arrendatario.
11) Ocupación No más de dos personas no relacionadas por dormitorio en ningún momento. Los Arrendatarios no permitirán que los huéspedes se queden en las instalaciones durante más de 7 días al mes sin el consentimiento por escrito del Arrendador.
12) Estacionamiento y acceso. Las instalaciones incluyen lo siguiente: ESTACIONAMIENTO: Buzón #:
Contraseña del wifi:
13) Notificación. A menos que se especifique lo contrario en este contrato de arrendamiento, todas las notificaciones se harán por escrito y se entregarán a la otra parte personalmente, o se enviarán (correo electrónico o correo de primera clase de los EE. UU.) o se publicarán de manera segura y visible, de la siguiente manera: al Arrendatario(s): en las Instalaciones Arrendadas o en la última dirección conocida del Arrendatario(s). Al Arrendador. La notificación a un Arrendatario se considerará una notificación a todos los Arrendatarios.
14) Llaves. El arrendatario será responsable de las llaves emitidas para las instalaciones arrendadas. El cargo mínimo por llaves extraviadas o no devueltas, controles remotos de la puerta y/o controles remotos del garaje es de $ 75.00. Si la propiedad se vuelve a usar debido a un arrendatario perdido o no devuelto, será responsable del costo de la reubicación y la tarifa de servicio. Si hay un bloqueo cerrado durante la estadía, una tarifa de bloqueo de $ 100.00 será responsabilidad del Arrendatario. Al desocupar, el arrendatario(s) acuerda dejar las llaves y los controles remotos dentro en el mostrador de la cocina.
15) Privacidad. Los arrendatarios permitirán que el arrendador ingrese a las instalaciones en momentos razonables y con un aviso razonable con el fin de realizar las reparaciones convenientes necesarias o inspecciones razonables, o para mostrar las instalaciones a posibles residentes, compradores o prestamistas. La entrada se puede hacer sin previo aviso si el Arrendador cree razonablemente que existe una emergencia, como un incendio o una tubería de agua rota, o que las instalaciones han sido abandonadas.
16) Los Arrendatarios de Holdover acuerdan al vencimiento de este contrato de arrendamiento entregarse pacíficamente y entregar las instalaciones arrendadas al Arrendador. En caso de que el Arrendatario se mantenga más allá de la fecha de vencimiento de este contrato de arrendamiento sin el consentimiento por escrito del Arrendador, el contrato de arrendamiento no se considerará renovado. El Arrendatario(s) se considerará (n) como un Inquilino en situación de sufrimiento, y el (los) Arrendatario(s) serán responsables de una tarifa de remanente de $ 500.00 además del alquiler hasta que la posesión se devuelva al Arrendador.
17) El Arrendatario de la Cesión no cederá este contrato de arrendamiento ni subarrendará ninguna parte de las instalaciones durante cualquier parte o la totalidad del término de este contrato de arrendamiento sin el consentimiento previo por escrito del Arrendador.
18) El (los) Arrendatario(s) de ruido/molestias aceptan no hacer ningún ruido excesivo o crear una molestia que perturbe la paz y la tranquilidad de los vecinos. El arrendatario reconoce y acepta que la transmisión de sonido en condominios y propiedades residenciales es muy difícil de controlar y que el ruido de las residencias contiguas y el equipo mecánico a menudo se puede escuchar desde las residencias contiguas. El arrendatario renuncia y libera expresamente cualquier garantía y reclamo por pérdida o daños resultantes de la transmisión de sonido. Las residencias a menudo se encuentran cerca de autopistas de varios carriles y calles de alto tráfico sujetas a altos niveles de ruido, construcción, mantenimiento, reparación, polvo y otras molestias de dichas carreteras y ferrocarriles; y el Arrendatario por la presente libera a todas las partes de las reclamaciones que surjan de o estén relacionadas con carreteras y ferrocarriles y/o ruido, polvo y otras molestias relacionadas con los mismos.
19) Reparaciones/Mantenimiento Si se requieren reparaciones, el Arrendador será responsable de realizar dichas reparaciones. Los Arrendatarios no realizarán reparaciones sin el consentimiento previo por escrito del Arrendador. El Arrendatario pagará cargos razonables por la reparación de daños a las instalaciones o áreas comunes causados por la negligencia o los actos intencionales de los Arrendatarios o sus huéspedes. Dichos cargos serán vencidos y pagaderos a petición del Arrendador. Los daños excesivos a las instalaciones por parte del Arrendatario serán motivo de desalojo. Si algún dispositivo de protección contra incendios, incluido, entre otros, un detector de humo o extintor de incendios se encuentra dentro de las instalaciones, luego, al tomar la ocupación, los Arrendatarios asumen la responsabilidad del mantenimiento de dicho dispositivo. Los arrendatarios entienden que existen varias especies de plagas, roedores e insectos (colectivamente, “plagas”) en el sur de Nevada. Las plagas pueden incluir, entre otros, escorpiones, arañas, abejas, serpientes, hormigas, termitas, ratas, chinches, ratones y palomas. Si el Arrendatario no informa de ninguna infestación de plagas y/o problemas con las Instalaciones dentro de los siete (7) días naturales posteriores a la fecha de inicio del arrendamiento, será un reconocimiento por parte de los Arrendatarios de que las Instalaciones son aceptables, en buenas condiciones y libres de plagas. En caso de que haya plagas en la propiedad después de siete (7) días naturales desde la fecha de inicio del contrato de arrendamiento, es responsabilidad total del Arrendatario mitigar con éxito todos y cada uno de los costos, y ser responsable de los daños a los muebles y las instalaciones causados por las plagas. El proceso de mitigación y el exterminio de plagas deben ser realizados por una persona autorizada o una empresa de control de plagas. El Arrendatario reconoce que el Arrendador no garantiza un entorno libre de plagas. El arrendatario(s) acepta (n) cooperar (n) plenamente y a realizar todos los esfuerzos y tareas requeridos por la empresa de control de plagas del Arrendador empleada (s) para erigir plagas. La cooperación total del arrendatario incluye, entre otros, informar inmediatamente a la infestación de plagas al Arrendador, hacer que las instalaciones estén disponibles para la entrada para completar los tratamientos de inspección y después de la prohibición de plagas, completar todas las actividades necesarias antes del uso, evacuar las instalaciones durante y después del tratamiento durante el período de tiempo requerido, completar todas las actividades requeridas después del tratamiento e informar inmediatamente de un tratamiento o reinfestación ineficaz al Arrendador por escrito. Si el Arrendador no coopera plenamente con el plan de tratamiento y la unidad se vuelve a infectar o el tratamiento inicial es ineficaz, el arrendatario se compromete a pagar todos los costos de todos los tratamientos posteriores, así como los tratamientos para la propagación de la infestación a las unidades adicionales. Los arrendatarios se comprometen a no adquirir ni traer a las instalaciones ningún mueble usado o de segunda mano.
20) Las modificaciones de los arrendatarios de las instalaciones aceptan que antes de realizar modificaciones en las instalaciones, como, por ejemplo, pintar, agregar o cambiar las cerraduras de las puertas o instalar perchas para plantas o pernos de palanca, se obtendrá el consentimiento previo por escrito del Arrendador. Los muebles de la casa no se pueden mover. El (los) arrendatario(s) entiende(n) y acepta(n) pagar al arrendador por los reemplazos de cualquier artículo para el hogar, ropa de cama y electrónica que esté irrazonablemente dañado o faltante.
21) El seguro del arrendador del seguro no cubre las pertenencias personales del Arrendatario en caso de pérdida o daño debido a incendios, inundaciones, robos, vandalismo u otra causa similar. Por la presente, se notifica a los Arrendatarios que todas las pertenencias personales de los Arrendatarios no son responsabilidad del Propietario de las instalaciones arrendadas ni de los Ayudantes de Vivienda de Las Vegas, LLC. El Arrendador recomienda que los Arrendatarios protejan la propiedad y el seguro de responsabilidad civil para protegerse contra las pérdidas ocasionadas durante el plazo del presente.
22) Desalojo/abandono
A. El Arrendador puede desalojar al Arrendatario de las instalaciones o emprender otras acciones legales para recuperar la posesión por falta de pago del alquiler, servicios públicos u otros cargos, abandono, violación de la ocupación, uso, cesión/subarrendamiento, ruido y molestias, disposiciones para mascotas u otro incumplimiento de este contrato de arrendamiento.
B. Los Arrendatarios seguirán siendo responsables del alquiler y estarán sujetos a las demás disposiciones de este contrato de arrendamiento, a pesar de que el Arrendador haya elegido buscar el desalojo debido al incumplimiento del contrato de arrendamiento.
C. Si los Arrendatarios están continuamente ausentes de las instalaciones, sin explicación previa al Arrendador de la razón de la ausencia, durante 5 o más días continuos mientras la totalidad o parte del alquiler no esté pagada, el Arrendador tendrá derecho a considerar las instalaciones abandonadas. En caso de abandono, el Arrendador puede entrar en las instalaciones y puede retirar las pertenencias del Arrendatario siempre y cuando no haya violación de la paz.
D. Si se abandonan las instalaciones o si los Arrendatarios son desalojados, los Arrendatarios seguirán siendo responsables de cualquier pérdida del alquiler por el resto del plazo del contrato de arrendamiento. El Arrendador puede volver a alquilar las instalaciones en estas circunstancias para tal alquiler y en tales términos, que el Arrendador considere razonable y ventajoso sin afectar la responsabilidad del Arrendatario en virtud de este Párrafo.
E. Si el Arrendador obtiene posesión de cualquiera de las pertenencias del Arrendatario, el Arrendador hará un esfuerzo razonable para notificar al Arrendatario de dicho hecho. Si el Arrendatario no hace valer su interés de propiedad sobre las pertenencias durante un período de un mes, el Arrendador puede considerar que las pertenencias están abandonadas y puede disponer de ellas de cualquier manera que el Arrendador considere adecuada.
F. Se cobrará al arrendatario una tarifa administrativa de $100,00 por intento de desalojo para compensar los costos de los avisos y procedimientos de desalojo. El Arrendatario se cobrará por el servicio de avisos legales y todos los alimentos relacionados de acuerdo con los costos reales incurridos.
23) Renuncia Cualquier renuncia, por cualquiera de las partes, de cualquier incumplimiento de cualquier disposición de este contrato de arrendamiento no se considerará una renuncia continua o una renuncia de un incumplimiento posterior de la misma o una disposición diferente de este contrato de arrendamiento. Nada de lo contenido en este Acuerdo se interpretará como renuncia a cualquiera de los derechos del Arrendador o Arrendatario bajo las leyes del Estado de Nevada.
24) Divisibilidad La inaplicabilidad de cualquier disposición de este contrato de arrendamiento no afectará la aplicabilidad de ninguna otra disposición o disposición.
25) Responsabilidad conjunta y múltiple Si este contrato de arrendamiento es firmado en nombre del Arrendatario(s) por más de una persona, la responsabilidad de las personas, por lo tanto, la firma será conjunta y varias.
26) Las lesiones/daños al Arrendador no serán responsables de ninguna lesión o daño a personas o propiedad debido a cualquiera de los siguientes: (a) atribución de cualquier propiedad a los empleados o agentes del Arrendador; (b) pérdida de propiedad debido al robo; (c) vapor, gas, electricidad, yeso que caiga, rotura de agua de tuberías, lluvia, nieve, mal funcionamiento de los electrodomésticos, fugas o humedad de cualquier naturaleza fuera del control del Arrendador; (d) las acciones u omisiones de otros Arrendatarios; (e) la interferencia con la luz, la vista o los beneficios intangibles similares; (f) las operaciones en la construcción de cualquier trabajo público o cuasi público; (g) cualquier defecto latente en el edificio; (h) el uso por parte del Arrendatario o los huéspedes de cualquier almacén, sala de lavandería, casa de natación, piscina o cualquier otra instalación secundaria amueblada por el Arrendatario(s); (i) el (s) Arrendatario(s) dará aviso inmediato de incendio, accidentes o defectos en cualquier instalación de fijación o equipamiento. Los Arrendatarios aceptan indemnizar, guardar y eximir de responsabilidad al Arrendador, a sus agentes y ceder de toda responsabilidad por daños o lesiones a cualquier persona o propiedad en o alrededor de las instalaciones arrendadas, sin importar qué tan ocasionado, o por lesiones a cualquier persona o propiedad que resulte de roturas, fugas u obstrucción de tuberías de agua o gas, radiadores, tuberías o tanques de rociadores, o de aparatos eléctricos u otros instalados o que se instalarán en las instalaciones. El Arrendatario(es) además acuerda (n) indemnizar, salvar y eximir de responsabilidad al Arrendador de toda responsabilidad resultante de todas y cada una de las acciones del Arrendatario, su familia, empleados, agentes o huéspedes.
28) Honorarios de abogados. En caso de cualquier acción legal relacionada con este contrato de arrendamiento, que resulte en una sentencia, la parte perdedora pagará a la parte ganadora los honorarios razonables de abogados y las costas judiciales que fije el tribunal. También se puede cobrar un cargo de finanzas del 18% por el alquiler u otro dinero adeudado por los arrendatarios o el arrendador a este juicio.
29) Agente corporativo responsable de cualquier persona que firme en nombre de una corporación certifica que está autorizada por dicha empresa para firmar acuerdos de arrendamiento. En el caso de que la corporación niegue dicha autorización, la persona que ejecuta este Contrato de Arrendamiento se considerará el Arrendatario(s) en virtud del presente.
30) El Arrendador de Efectos Vinculantes puede adoptar normas y reglamentos de acuerdo con las leyes del Estado de Nevada con un aviso por escrito de treinta (30) días al (los) Arrendatario(s).
31) Firmas/Modificación del contrato de arrendamiento Este contrato de arrendamiento contiene el acuerdo completo de las partes y no puede ser modificado o enmendado, excepto por acuerdo mutuo por escrito firmado por ambas partes. Este contrato de arrendamiento es aceptado por todas las partes como se reconoce al firmar a continuación.
Lo que ofrece este lugar
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Salida antes de las 10:00 a.m.
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