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Casa de Praia c/Piscina Cond Fechado Barra Jacuípe

4.82(28)SuperAnfitriónCamaçari, Bahía, Brasil
Casa entera. Anfitrión: Daniel
12 huéspedes3 habitaciones7 camas2 baños completos y uno de tocador
Alojamiento entero
Dispondrás de toda la vivienda (casa) para ti.
Limpieza avanzada
Este anfitrión se ha comprometido a seguir el proceso de limpieza avanzada en 5 pasos de Airbnb.
Daniel tiene la categoría de Superhost
Los Superhosts son anfitriones con experiencia y valoraciones excelentes que se esfuerzan para que la estancia de sus huéspedes sea siempre perfecta.
Política de cancelación
Agrega las fechas de tu viaje para obtener los detalles de cancelación de esta estancia.
Normas de la casa
El anfitrión no permite que se celebren fiestas ni eventos.
Situada dentro do CONDOMÍNIO PARQUE DAS ÁRVORES. Casa ampla com piscina PRIVATIVA, dentro do terreno da própria casa, com churrasqueira e área gourmet. Localizada em CONDOMÍNIO FECHADO em Barra de Jacuípe uma das praias mais linda do litoral norte. 3 Quartos amplos com AR e Ventilador, TV, Internet-Wi-Fi, segurança 24 horas, circuito interno de câmeras, acesso fácil a Mercados, Farmácias, restaurantes e as melhores praias. 5km de distância de Guarajuba e 20km de Praia do Forte.

El alojamiento
- Casa super arejada, bem ventilada. Local tranquilo e sossegado. Convivência direta com a natureza e com a paz. Perto das melhores praias da região. Ambiente amplo e perfeito para toda a família;

- 1 SUÍTES DE CASAL + 2 QUARTOS DE CASAL TODOS COM AR CONDICIONADO, ARMÁRIOS E CORTINAS COM BLACKOUT;

- PISCINA, JARDIM E VAGAS PRIVATIVAS PARA 2 CARROS;

- CÂMERAS DE SEGURANÇA E RONDA 24H EM TODO O CONDOMINIO;

Acceso para huéspedes
TODOS OS CÔMODOS SÃO ACESSÍVEIS AOS HÓSPEDES, EXCETO O DEPÓSITO, NOS FUNDOS DA CASA.

Otros aspectos destacables
- SERÁ NECESSÁRIO EFETUAR A ASSINATURA DE UM CONTRATO LOCAÇÃO PADRÃO, ATENDENDO A EXIGÊNCIA DA CONVENCÇÃO DO CONDOMÍNIO, ONDE PREVÊ A APRESENTAÇÃO FORMAL DO RESPONSÁVEL. ENVIAMOS A MINUTO POR EMAIL, O RESPONSÁVEL ASSINA E DEVOLVE A TEMPO DA LIBERAÇÃO NA PORTÁRIA.

- PISCINEIRO INCLUÍDO (taxa de limpeza cobrada no anúncio);

- A taxa de limpeza é exclusivamente para a limpeza da piscina. Para não interditar a piscina por 12 a 24 horas, contamos com o apoio do hóspede para colocar o produto a noite, quando a piscina não estiver mais em uso. Esse procedimento é simples e basta encher um balde com água, fazer a mistura do produto previamente deixado pelo piscineiro e jogar na piscina;

- WIFI FIBRA ÓTICA 30MB

- O CONSUMO DE ÁGUA/ENERGIA SÃO COBRADOS À PARTE NO CHECKOUT

- A CASA FOI PROJETADA PARA PERMITIR VENTILAÇÃO CRUZADA E ILUMINAÇÃO NATURAL, tornando mais agradável a estádia;

• ÁREA GOURMET É IDEAL PARA CURTIR MÚSICA, KARAOKÊ E RIR ALTO COM OS AMIGOS (SEM VIZINHOS DESSE LADO DA CASA); O ESPAÇO TEM CHURRASQUEIRA COM EXAUSTOR, COMUNICAÇÃO COM A PISCINA;

• TEMOS RESERVATÓRIO DE ÁGUA COM 4 MIL LITROS;

• ÁREAS DE ACESSO À CASA SÃO MONITORADAS POR CÂMERAS;

- Por ter muitas ávores e estar próximo a lagos, praias e rios, em alguns período do ano a incindências de mosquitos são mais percebidas. Disponibilizamos inceticidas elétricos que matam por contato e sugiro levar repelentes.

MINUTA CONTRATUAL

DO USO DO IMÓVEL
Cláusula 3ª. Poderão se hospedar no imóvel descrito, incluindo visitantes no máximo 12 pessoas, respeitando as medidas de distanciamento social e os devidos cuidados de acordo com a orientação da OMS para o COVID-19. A lista com nomes de todas as pessoas deverá ser entregue 24 horas antes do check-in e ficará na portaria principal do condomínio para liberação de acesso. Não será permitido em hipótese alguma quantidade maior que a especificada no anúncio.
Parágrafo primeiro. Caso o máximo de pessoas não seja respeitado pagará o LOCATÁRIO uma multa de R$ 1.000,00 (um mil reais) por dia.
DO VALOR A SER PAGO
Cláusula 4ª. O valor referente a locação será pago diretamente a plataforma oriunda da reserva, não cabendo neste instrumento mencionar o valor específico para o período. A taxa de luz é de responsabilidade do LOCATÁRIO sendo o consumo do período locado constante na Cláusula 4ª de responsabilidade deste. Na entrega das chaves será feita a leitura do contador de luz e água e ao final do período faremos o cálculo de acordo com a tarifa aplicada pela concessionária. De acordo com a média de consumo atual o valor pode variar entre R$0,1,05 KWh e 1,08KWh, já contemplado as bandeiras, tarifarias e iluminação pública, todas cobradas em conta, a água, para o período é cobrado uma taxa fixa de R$ 40,00 (Quarenta Reais) até 6m3, a partir de 6m3 será cobrado R$ 7,00 reais a cada m3.
DAS OBRIGAÇÕES DO LOCADOR
O LOCADOR afirma estar o imóvel em perfeitas condições de uso, como comprovado através de fotografias e gravações em vídeo.
DAS OBRIGAÇÕES DO LOCATÁRIO
Cláusula 5ª. A bomba da piscina deverá ficar ligada filtrando, por pelo menos 6 horas por dia, nos dias em que for usar a piscina. A falta de cuidados, tais como, retirada de protetor solar, bronzeador, excessos de cremes e outros antes do uso da piscina podem necessitar de mais produtos. Para não interditar a piscina durante o dia, será deixado pelo piscineiro uma pequena quantidade de produto para ser jogado a noite pelo LOCATÁRIO. Fica terminantemente proibido a operação da casa de máquina da piscina pelo LOCATÁRIO e os seus, limitando somente a ligar e desligar a bomba e a iluminação em interruptor próprio, não cabendo mexer em válvulas, registros e cabeçote de filtro.
Cláusula 6ª. O LOCATÁRIO se compromete a desocupar o imóvel na data prevista no presente, sem qualquer hipótese de prorrogação do prazo estipulado até as 12 horas do dia do check-out. Caso permaneça no imóvel por tempo não determinado em contrato, pagará multa de R$ 1.000,00 (um mil reais).
Cláusula 7ª. O LOCATÁRIO No ato do check-in, que não está sendo presencial por causa da COVID-19, deverá inspecionar e atestar a veracidade das fotos procedente do anúncio do site e percebendo que algo está faltando, não está funcionando ou não está de acordo com o esperado, siga estas instruções:
1. Entre em contato com seu anfitrião: o Airbnb recomenda que você envie uma mensagem ao seu anfitrião pelo Airbnb, e não por outra plataforma. Dar ao seu anfitrião a chance de corrigir um problema é a maneira mais rápida de você conseguir o que precisa. Depois, você pode continuar com sua reserva como planejado.
Deverá administrar, cuidar da limpeza, da ordem e da conservação do imóvel, permitindo o acesso do piscineiro e jardineiro, para manutenção periódica das áreas em questão, bem como seguir todas as regras do Regimento Interno do Condomínio, constante em anexo deste instrumento.
Parágrafo único. A taxa de limpeza de R$ 120,00 paga ao site destina-se a limpeza da piscina (custeio do piscineiro + material de limpeza da piscina). Esse valor não tem nenhuma relação com a limpeza da casa, que deve ser entregue limpa no ato do check-out pelo LOCATÁRIO e com seus utensílios de cozinhas limpos conforme recebido no check-in.
DAS PROIBIÇÕES GERAIS E OBDIÊNCIA AO REGIMENTO INTERNO DO CONDOMINIO PARQUE DAS ÁRVORES
O Regimento Interno do Condomínio Parque das Árvores, tem como finalidade disciplinar a conduta e o comportamento de todos quantos residirem neste Loteamento, obrigando-se a sua observância e o seu cumprimento a todos os proprietários, moradores, locatários, cessionários a qualquer título, promitentes compradores, empregados e visitantes, por si ou por seus familiares e convidados, complementando e na conformidade do estatuto e na disposição da Lei nº 4.591 de 16/12/1964 e deste Regulamento, sendo as infrações punidas de acordo com a mencionada lei e clausulas contidas nele.
a) Fica estabelecido que quando desrespeitadas as disposições do presente Regimento, será aplicada multa de cinco valores da prestação condominial vigente conforme aprovada em assembleia, bem como, à custa e honorários advocatícios nos casos de ação judicial.
b) Em caso da 2ª reincidência essa multa passará a dez valores da prestação condominial vigente conforme aprovada em assembleia, bem como, à custa e honorários advocatícios nos casos de ação judicial.
c) A utilização de qualquer equipamento que produza som, seja ele automotivo ou residencial, fora ou dentro da unidade residencial em níveis que ultrapassem as normas contidas da ABNT nº 10.151, conforme as zonas, os níveis de decibéis máximos permitidos nos períodos diurnos e noturnos, a zona residencial urbana em anexo.
Zona Residencial Urbana - 55 dB DIURNO 50 dB NOTURNO
Período Diurno dás 08h00min às 18h00min (55 dB)
Período Noturno dás 18h:00mim às 22h00min (50 dB)
d) Comemorações familiares, festas, aniversários etc. também deverão respeitar os limites de decibéis mencionados nesse artigo, bem como o limite estabelecido para a ocupação de pessoas prevista no contrato e sempre observando as recomendações da OMS para o COVID-19.
e) Quantas vezes forem constatadas as infrações, serão expedidas multas de forma acumulativas em dobro para inibir sua reincidência. São os casos em que o mesmo advertido e multado, o proprietário, locatário ou possuidor continue a provocar a poluição sonora;
f) Fica proibido o descarte de lixo orgânico e ou não orgânico (móveis, eletrodomésticos, armários, sofás, geladeiras, fogões, etc....) em terrenos de outrem, via pública ou área verde; O descarte de lixo orgânico deverá ser realizado nos baldes situados na esquina da rua do referido lote locado, não podendo em hipótese alguma ser colocado na calçada ou na frente do lote, pois não há coleta neste local.
Parágrafo único. Caso o LOCATÁRIO não zele pelo imóvel ou gere infração decorrente da desobediência ao Regimento Interno do Condomínio Parque das Árvores, causando-lhe qualquer dano, material ou financeiro, deverá arcar com as despesas cabíveis à reparação dele e suas punições.
Cláusula 8ª. No imóvel haverá uma lista com a relação e valores de todos os utensílios, moveis, equipamentos e artigos decorativos existentes, que deverão ser conferidas pelo LOCATÁRIO, e que poderão ser utilizados pelos inquilinos.
Parágrafo primeiro. Se o LOCATÁRIO der falta de algum objeto quando da conferência da listagem, deverá comunicar imediatamente ao LOCADOR sob pena de se assim não fizer arcar com o previsto no Parágrafo único da cláusula 10ª do presente.
Parágrafo segundo. Todos os itens constantes na relação mencionada nesta cláusula deverão ser conservados em sua qualidade e quantidade, e mantidos na mesma disposição de quando foi entregue o imóvel.
Poderá o LOCATÁRIO ressarcir, imediatamente após a sua constatação, o LOCADOR com outro objeto de mesma espécie, qualidade e quantidade quando fungíveis, sem a necessidade da utilização da Caução.
Cláusula 9ª. É vedado ao LOCATÁRIO a troca do segredo das fechaduras. Qualquer evento que ocorra que se faça necessária a troca de tal segredo, deverá ser comunicado ao LOCADOR e só poderá ser efetuado mediante autorização expressa.
Cláusula 10ª. Durante o período em que estiver hospedado, o LOCATÁRIO e os seus, serão totalmente responsáveis pela guarda e manutenção de seus pertences.
DO FORO
Cláusula 11ª. Para dirimir quaisquer controvérsias oriundas do CONTRATO, as partes elegem o foro da comarca de Salvador/Bahia.
Situada dentro do CONDOMÍNIO PARQUE DAS ÁRVORES. Casa ampla com piscina PRIVATIVA, dentro do terreno da própria casa, com churrasqueira e área gourmet. Localizada em CONDOMÍNIO FECHADO em Barra de Jacuípe uma das praias mais linda do litoral norte. 3 Quartos amplos com AR e Ventilador, TV, Internet-Wi-Fi, segurança 24 horas, circuito interno de câmeras, acesso fácil a Mercados, Farmácias, restaurantes e as melhores… más información

Distribución de las camas

Habitación 1
1 cama queen size, 1 cama individual
Habitación 2
2 camas matrimoniales
Habitación 3
2 camas matrimoniales, 1 cama individual

Servicios

Secador de pelo
Estacionamiento residencial cerrado gratuito en las instalaciones
Wifi
Televisión por cable
Cocina
Aire acondicionado
Área para trabajar
Cámaras de seguridad en la propiedad
No disponible: Detector de monóxido de carbono
No disponible: Detector de humo

Accesibilidad

No hay escaleras ni escalones para entrar
Camino a la entrada bien iluminado
Acceso sin escalones a la entrada

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4.82 estrellas sobre 5 basadas en 28 evaluaciones

Limpieza
Precisión
Comunicación
Ubicación
Llegada
Valor

Ubicación

Camaçari, Bahía, Brasil

Perto de Mercados, padarias, farmácias, bares e lanchonetes.

Anfitrión: Daniel

Se registró en diciembre de 2019
  • 29 evaluaciones
  • Identidad verificada
  • SuperAnfitrión
Durante tu estancia
Eu não estarei disponível pessoalmente, mas estarei disponível por telefone e chamada de vídeo para esclarecer qualquer dúvida.
Daniel es SuperAnfitrión
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  • Índice de respuesta: 100%
  • Tiempo de respuesta: en menos de una hora
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Qué debes saber

Reglas de la casa
Llegada: De 12:00 a 15:00
Salida: 12:00
No se admiten fiestas o eventos
Admite mascotas
Apto para fumadores
Salud y seguridad
Comprometido a seguir el proceso de limpieza avanzada de Airbnb. Más información
Se aplican las pautas de Airbnb con respecto al distanciamiento físico y otras cuestiones relacionadas con el coronavirus
No se indicó si hay detector de monóxido de carbono. Más información
No se indicó si hay detector de humo. Más información
Cámara de seguridad/dispositivo de grabación Más información
Política de cancelación

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