Este espacioso ático dúplex de 230 m² (2,475 pies cuadrados) con piscina privada está en la cuadra de la playa y perfectamente ubicado en la zona más deseable de Barra da Tijuca — Jardim Oceânico.
También estás a solo unos pasos de la Av. Olegário Maciel, conocido por sus vibrantes bares, restaurantes y tiendas, mientras disfruta de la paz de una tranquila calle residencial. Ya sea que estés aquí de vacaciones o por negocios, este es el lugar perfecto para relajarte, explorar y disfrutar de Río como un lugareño.
El alojamiento
¡Te damos la bienvenida a tu oasis privado en Barra da Tijuca!
Este luminoso y espacioso ático dúplex de 230 m² (2475 pies cuadrados) se parece más a una casa que a un apartamento. Situado a solo una cuadra de la playa, ofrece vistas al mar desde la sala de estar y la terraza del segundo piso, el lugar perfecto para relajarse, tomar el sol o disfrutar de una barbacoa junto a tu piscina privada.
La ubicación es inmejorable. Estarás a solo unos pasos de la Avenida Olegário Maciel, la principal calle comercial de la zona, llena de restaurantes, bares, cafés, panaderías, supermercados, salones de belleza, farmacias, bancos y mucho más. Si bien la mayor parte de Barra requiere conducir, aquí puedes caminar por todas partes, y el metro cercano te conecta fácilmente con Leblon, Ipanema, Copacabana y el centro de Río.
🏠 El espacio
3 dormitorios / 3 baños (2 en suite)
Tiene capacidad para 6 personas
Todas las habitaciones dan a una calle residencial y están abiertas a la terraza
Orientado al norte, para que recibas la luz del sol todo el día sin el intenso calor de la tarde
Lo más destacado del 🌴 primer piso
Recientemente renovado en todas partes con hermosos suelos de porcelana de gran formato
Luminoso y espacioso con ventanales grandes en cada habitación
Amplia sala de estar y comedor, perfectos para relajarse
Un dormitorio + un baño completo
Una suite con baño interno y espacio de oficina exclusivo, ideal para trabajar a distancia
Cocina totalmente equipada e integrada con una zona de servicio/lavandería conectada, incluida una lavadora
Lo más destacado del 🌴 segundo piso
Amplio porche con piscina privada y terraza de madera
Suite grande con vestidor
Vistas al mar y vista a Pedra da Gávea
Barbacoa/área gourmet
Sala
Espacio de oficina
¡Incluso puedes ver monos y aves exóticas en los árboles cercanos!
Características 🧖♂️ del edificio
Edificio pequeño y familiar (10 unidades)
Sauna y piscina compartida
Portero:
De lunes a viernes: de 8:00 a. m. a 12:00 p. m. y de 2:00 p. m. a 6:00 p. m.
Sábado: de 8:00 a. m. a 12:00 p. m.
Estacionamiento privado + espacio adicional frente a la puerta
📌 Ten en cuenta: Reglas de la casa
Para mantener un entorno seguro y respetuoso para todos los residentes, se deben seguir estas reglas:
Solo se permiten huéspedes registrados (se requiere identificación y placa del auto antes de la llegada)
No se permiten visitas dentro del edificio o departamento
No se permiten fiestas, música ruidosa ni ruido en ningún momento
Prohibido fumar en cualquier lugar de la propiedad
El aire acondicionado debe estar apagado cuando no esté en uso.
El uso de electricidad se cobrará en el momento de la salida
Cualquier daño debe ser reportado inmediatamente
Los huéspedes son responsables de las multas del edificio debido a infracciones
Los niños deben estar bajo supervisión en todo momento, especialmente cerca de la piscina y la terraza.
Si el portero no está presente, los huéspedes deben cerrar con llave la puerta principal del edificio
El incumplimiento de las reglas de la casa puede dar lugar a la cancelación inmediata de la estadía y a la eliminación de la propiedad
✅ Perfecto para:
Parejas o familias que buscan una estadía tranquila y bien ubicada
Huéspedes que quieran acceder a la playa sin necesidad de coche
Viajeros de negocios que quieren acceder fácilmente a las principales zonas de Río
Acceso para huéspedes
🛏️ Comodidad y conveniencia incluidas
Mi penthouse está totalmente amueblado y cuidadosamente equipado con todo lo necesario para una estancia cómoda.
La ropa de✔️ cama y baño está incluida en el alquiler
Cambios de✔️ sábanas y toallas cada 5 días
Mantenimiento ✔️ semanal de la piscina y limpieza al aire libre incluidos.
Solo llega, relájate y disfruta: todo está listo para ti.
Otros aspectos destacables
Aire acondicionado
Las unidades de aire acondicionado están instaladas en las tres suites. Se supone que deben usarse para enfriar solo el área interna de las suites. No tienen la electricidad para refrigerar las áreas comunes del apartamento y es probable que se dañen si eso sucede. Nos reservamos el derecho de cobrar al huésped por la reparación o el reemplazo de la unidad en caso de que haya evidencia de mal uso de las unidades de aire acondicionado.
Se requiere que las unidades de aire acondicionado estén apagadas cuando la casa esté vacía. Nuestro ama de llaves se reserva el derecho de apagar las unidades si el apartamento o los trajes se dejan vacíos. Nos reservamos el derecho de cobrar una tarifa si las unidades de aire acondicionado se dejan encendidas mientras el apartamento está vacío.
Ropa de cama y toallas
Nos reservamos el derecho de cobrar R$ 50 por toalla dañada por uso inapropiado.
Responsabilidad y responsabilidades del Huésped
El huésped es responsable por las acciones de otras personas dentro del apartamento.
El huésped es responsable de todos los bienes dañados, daños a la propiedad o cualquier otra cosa relacionada con el propiedad, ya sea causado por sí mismo.
o los huéspedes que lo acompañan.
Las fallas que se encuentren antes o durante el período de alquiler deben ser reportadas inmediatamente.
El Huésped será responsable por cualquier multa en la que se pueda incurrir debido a la violación de cualquier ley, la convención o las regulaciones internas del condominio donde se ubica el departamento. El pago de la multa se realizará antes de la salida, tan pronto como se notifique a los propietarios sobre el motivo y el valor de dicha multa.
Todas las formas de prostitución y consumo de drogas están prohibidas. Si hay una causa razonable para sospechar que un huésped infringe estas reglas, el huésped será expulsado de mi apartamento sin derecho a ningún reembolso y se cobrará por toda la estancia. Lo mismo si un huésped utiliza las instalaciones para realizar actividades, que se pueden asumir para dañar mi reputación o a mis vecinos con otros huéspedes, el público en general o con las agencias gubernamentales.
Cualquier cambio o modificación de este contrato debe realizarse por escrito.
OCUPACIÓN
El Huésped acepta que no se permitirán más de 06 personas en la Propiedad en ningún momento durante el Plazo de Alquiler, todas las cuales deberán cumplir con las condiciones y restricciones impuestas al Huésped en virtud de este Acuerdo.
CONDICIÓN Y USO DE LA PROPIEDAD
La propiedad se proporciona en condición “como está”. El huésped reconoce que el uso de servicios como piscinas, cubiertas, parrilla, cubiertas, similares puede ser potencialmente peligroso e implicar riesgos potenciales si se usa incorrectamente, y dicho uso es por cuenta y riesgo del huésped.
El huésped utilizará la propiedad solo para fines residenciales y de manera cuidadosa para evitar cualquier daño o pérdida a la propiedad y mantener la propiedad en condiciones limpias y sanitarias en todo momento. El huésped y cualquier invitado adicional permitido se abstendrán de hacer ruido y no molestarán, ni pondrán en peligro o incomodarán a los vecinos, ni utilizarán la propiedad para fines inmorales, ofensivos o ilegales, ni violarán ninguna ley, reglas u ordenanza de asociación, ni cometerán desperdicios o molestias en o alrededor de la Propiedad.
RIESGO DE PÉRDIDA E INDEMNIZACIÓN
El huésped acepta que toda la propiedad personal, mobiliario, efectos personales y otros artículos traídos a la propiedad por parte del huésped correrán por cuenta y riesgo exclusivo del huésped con respecto a cualquier robo, daño, destrucción u otra pérdida y el propietario no será responsable por ningún motivo.
Por la presente, el huésped acepta indemnizar y eximir al propietario de la propiedad y sus agentes, sucesores, empleados y contratistas de y contra cualquier costo, responsabilidad, responsabilidad, reclamo, honorarios legales, honorarios legales y otras acciones por cualquier daño, costo, honorarios de abogados incurridos por el huésped, visitas o representantes del huésped, sucesores del huésped debido a cualquier reclamo relacionado con la destrucción de la propiedad o lesiones a personas o pérdida de vida a personas o pérdida de vida sufrida por el huésped o la familia visitantes del huésped y la familia en o alrededor de la propiedad y acepta expresamente ahorrar y eximir al propietario en todos estos casos.
EXENCIÓN DE RESPONSABILIDAD
Por medio del presente, el Huésped renuncia y libera cualquier reclamo contra el propietario de la Propiedad y sus sucesores, cesionarios, empleados o representantes, oficialmente o de otro modo, por cualquier lesión o muerte que pueda sufrir el Huésped en o cerca o adyacente a la Propiedad, incluidas las instalaciones, actividades o servicios comunes. El huésped acepta usar dichas instalaciones o servicios su entera iniciativa, riesgo y responsabilidad.
Este contrato se refiere a la ley de Brasil
