UBICACIÓN
¿Buscas la ubicación perfecta? ¡Está aquí!
Shopping Street
Es como una pequeña casa en la planta baja, parte trasera, con un jardín de invierno en la ventana del bedr. Por esa razón, PUEDE tener mosquitos, pero hay insetiside de mosquitos, por si acaso.
Planta baja igual que el estacionamiento /edificio SIMPLE NO ELEGANTE
Completamente renovado en el corazón de Ipanema
¡A pie de la playa de Ipanema, Posto 9!
Conserje de lunes a sábado de 9 a. m. a 9 p. m.
30 metros PEQUEÑOS
El alojamiento
Además de su excelente UBICACIÓN, este departamento está renovado y todo es nuevo y está bien organizado. Buenas comodidades, limpio, excelente ubicación y muy bien decorado
Ideal para que dos personas exploren Río y sus alrededores desde una ubicación muy buena.
La cocina GOURMET es moderna y tiene todos los utensilios necesarios.
El baño también es moderno y completo.
Dormitorio: cama tamaño QUEEN, TV inteligente, una PEQUEÑA mesa de oficina, aire acondicionado, ventilador de techo silencioso, armario
Sala de TV PEQUEÑA: TV inteligente, aire acondicionado, ventilador de techo silencioso, estéreo y sofá cama que puede alojar cómodamente a una persona.
Hay una lavadora disponible.
TV por cable y wifi de fibra óptica de 750 de velocidad
Ventana de cristal con persianas y vistas a un patio trasero.
No es necesario un coche.
No será posible hacer el check-in después de las 9:00 p. m.
Acceso para huéspedes
Los huéspedes pueden usar todo lo que hay en el departamento, excepto lo que está cerrado por el propietario.
La entrada principal está ahora en la parte trasera, junto al garaje. Es un lugar muy tranquilo, con cámaras de seguridad en el edificio y dentro del apartamento para que podamos ver quién está afuera.
Otros aspectos destacables
Consumo de energía eléctrica/Electricidad en el RELOJ: se cobra el día de salida.
Se enviará una foto del reloj de luz/electricidad con el número de apartamento a tu contacto el día del check-in. Luego, se enviará otra foto del reloj el día del check-out. El cálculo se realiza de la siguiente manera: Salida – Llegada = kWh total x 1,34= R$
Factura de gas + TV por cable y wifi : se cobrarán por aquellos que se queden 30 días o más.
EVITE PAGAR PENALIDADES INNECESARIAS
Está prohibido exceder el número de personas permitidas en la propiedad (2). Si superas el límite de personas permitidas en el apartamento, el condominio cobrará una tarifa de penalización de R$ 380 por persona y por día. Esto funciona solo en un día normal y no para grandes días festivos como el Carnaval, la víspera de Año Nuevo y los grandes eventos. En este caso, la penalización será del 30 % del alquiler diario.
No manches la ropa de cama y las toallas: no tires las toallas y la ropa de cama al suelo y evita ensuciar las toallas con maquillaje, tinta, cenizas de cigarrillos, VINO o SANGRE. Si eres descuidado y manchas las toallas y / o la ropa de cama, se te cobrará una tarifa de R$ 400. Sin embargo, siempre podemos consultar en línea el precio del mismo producto o uno con una calidad similar.
DAÑOS EN LOS MUEBLES: No te sientes en camas, sillas y sofás mojados o sucios. Si DAÑAS las sillas, sofás y/o camas, y muebles en general porque elegiste no tener cuidado, se cobrará una tarifa de R$2.000. Siempre podemos consultar el precio en línea y/o las tarifas de un profesional.
Platos sucios y utensilios sucios: no están incluidos en la tarifa de limpieza. Lava y limpia todo y vuelve a colocarlos en el mismo lugar o se cobrarán R$ 5 por pieza.
RESIDUOS: retira todos tus residuos/basura/basura de la propiedad o se te cobrará una tarifa de R$ 20.
Llave de la puerta: si se pierde o es robada, la tarifa de penalización es de R$ 50 por cada una perdida.
¡No se admiten mascotas! Tarifa de R$ 300
Inodoro: No tires el papel higiénico usado ni ningún tipo de objeto al inodoro o se cobrará una tarifa de R$200 por inodoro obstruido como costos de reparación. Hay un pequeño cubo de basura para eso.
No dejes que el cabello corra por el lavabo o la ducha, ya que esto obstruirá las tuberías. Si esto sucede, se cobrará una tarifa de R$ 200.
Paredes: No ensucies las paredes o se cobrará una tarifa de penalización de R$ 1000.
No se permite fumar dentro del apartamento. Se cobrará una multa de R$ 100 por el mal olor a humo dentro de los apartamentos en las sábanas, toallas y el ambiente en general.
Para cualquier tipo de daño causado por ceniza de cigarrillos, bolígrafo de tinta, marca de plancha caliente o cualquier otra cosa en el piso, muebles, sofás, camas y paredes, se cobrará una tarifa de R$ 2000. Solo te pedimos que tengas cuidado.
Al salir del apartamento, cierra todas las puertas y ventanas. Si se produce algún daño, ya sea por viento, lluvia, robo, etc., en la propiedad porque olvidaste cerrar las ventanas y puertas, se te cobrará una multa de R$ 2000.
DECORACIÓN: No cambies la decoración o, si la cambias, devuélvela al mismo lugar o se cobrará una tarifa de R$ 10 por pieza por los cambios de electrodomésticos, vajilla, muebles, sillas y cortinas.
¡NO SE PERMITEN FIESTAS! Respeta a tu vecino: habla en un tono de voz que no moleste al vecino. Respeta la ley del silencio. Está estrictamente prohibido hacer ruido entre las 9:00 p. m. y las 9:00 a. m., celebrar fiestas en la propiedad o poner música a todo volumen. Los clientes deben comportarse de manera educada y adecuada, siendo responsables por la conducta de las personas que los acompañan. En caso de cualquier comportamiento indebido, irresponsable o antisocial, nos reservamos el derecho de pedir al cliente que abandone el apartamento sin ninguna compensación financiera. Si el inquilino desobedece las reglas del condominio y se presenta una queja informal o formal al propietario o agente, se cobrará una multa de R$ 500 por la primera queja. La segunda queja, se le pedirá al inquilino que se vaya sin ninguna compensación financiera.
Riega las plantas si es posible si te quedas más de una semana, por favor.
Los problemas en la propiedad durante tu estadía se resolverán con urgencia. Pero si ocurren durante la mitad de la noche, y/o fin de semana, y/o días festivos cuando no se puede encontrar a nadie para solucionar los problemas o el comercio está cerrado y no hay forma de comprar lo que es necesario para reparar los problemas, el cliente debe ser paciente y esperar hasta el siguiente día hábil para que el problema se resuelva. ¡No se aceptarán quejas ni apelaciones para obtener descuentos! Nuestro equipo no trabaja a mitad de la noche y te pedimos que respetes nuestro horario comercial. Si vives en el apartamento durante tres (3) meses, es necesario que esperes al profesional para solucionar el problema por ti. Si el problema es el mantenimiento, ¡lo arreglamos! Si causaste el problema por el mal uso de cualquier tipo de equipo, el inquilino es responsable de las tarifas de reparación. Ejemplo: si el inquilino consiguió el apartamento con todas las bombillas funcionando bien, pero el inquilino las encendió para siempre y se quemó, el inquilino es responsable de comprar otras nuevas y pagar las tarifas. Lo mismo ocurre con todo lo demás, como televisores, aires acondicionados, etc.
SEGURIDAD: Nos preocupamos por tu seguridad, pero no nos hacemos responsables de caídas en escaleras, pisos, baños y terrazas. Ten mucho cuidado con tu seguridad física y aquí tienes algunas sugerencias:
1. No dejes entrar a nadie desconocido en el edificio. Ten cuidado con los extraños que haya en los pasillos del edificio.
2. Ten cuidado a quién invitas a tu habitación. Está prohibido tener a alguien sin autorización. ¡Recuerda que tú eres el responsable del apartamento! El condominio cobra por los huéspedes sin autorización. Es de R$ 380,00 por huésped y por día.
3. Mantén tu apartamento cerrado con llave en todo momento.
4. Cierra las ventanas, particularmente en las plantas bajas cuando no estés en tu habitación para evitar robos oportunistas.
5. No dejes las llaves en la puerta para que otros las vean.
Una lista de inventario y fotos estarán disponibles cuando el inquilino entre en la propiedad. El inventario está en portugués, pero si sucede algo durante tu estancia, te pedimos que te pongas en contacto con el agente antes de la salida. Además, si tienes que pagar por cualquier tipo de daño, traduciremos lo que sea necesario en tiempo real frente a ti. Cada objeto tiene su propio precio e imagen. Sin embargo, SI CUIDAS DEL DEPARTAMENTO, no tendrás ningún problema de qué preocuparte. Todo lo que te pedimos es que devuelvas el apartamento de la misma manera que lo recibiste. En caso de cualquier tipo de daño, verificaremos los precios en línea y/o las tarifas de un profesional para ser justos.
Asegúrate de que todas las personas que comparten el apartamento lean este contrato. PD: Después de hacer el check-in, si notas que el apartamento no está lo suficientemente limpio, ponte en contacto con nosotros de inmediato para asegurarte de que se resuelva el problema. En el área del baño, hay un producto para la infiltración que no es suciedad. No consideramos que el cabello en el suelo sea un apartamento sucio, ya que puede suceder en cualquier momento. Trabajamos para que tu estancia sea limpia y cómoda. Cuéntanos qué podemos hacer para que tu estancia sea mejor.
