Es una casa de huéspedes limitada a un grupo por día que ha sido renovada desde una antigua casa privada, a 5 minutos a pie de la estación.
Disfruta de una habitación de tatami en un edificio nostálgico y espacioso de 130 años en una zona residencial tranquila, como la casa de una abuela en el campo.
Lugares del vecindario
La ubicación es ideal,
¡A 1 minuto caminando del supermercado!
¡La tienda de comestibles abierta las 24 horas está a 2 minutos a pie!
¡Una farmacia está a 3 minutos a pie!
Desde la estación de Kioto hasta la estación de Katanoshi
52 minutos en tren (Kintetsu y Keihan)
55 minutos en autobús exprés directo (Direct Express Kyoto)
57 minutos en tren (JR y Keihan) desde la estación Shin-Osaka hasta la estación Katanoshi
A 5 minutos a pie de la estación de Katanoshi a la casa de huéspedes
A Osaka, a Kioto, a Nara,
Como base para excursiones de un día,
Está en una ubicación ideal,
¡Buen acceso en tren o por autopista!
Además, ¡está cerca de la estación y cerca del intercambio!
El alojamiento
Hay algunas habitaciones que no ofrezco, pero está limitada a un grupo por día, por lo que no te sentirás incómodo con otros huéspedes.
El anfitrión está en un edificio separado adyacente, por lo que puedes usar esta sala de estar, cocina comedor, baño e inodoro para tu propio uso.
Puedes utilizar el refrigerador, el microondas, la arrocera, la placa calefactora, la tostadora del horno, la olla eléctrica, el hervidor de agua, la cocina de inducción, etc., que son indispensables para estancias largas.
En el dormitorio, no dudes en usar 3 habitaciones: ① Oku tatami mat (10 tatami esterillas), ② Naka tatami mat (6 alfombras tatami) y ！ alfombras de tatami (6 alfombras tatami).
El fusuma (fusuma: puertas y particiones correderas cubiertas de papel) se reemplaza por sudo: hecho de finas tiras de bambú, puertas y particiones correderas que permiten que el aire pase en verano.
Cálido en el invierno, la sabiduría de un precursor para mantenerse fresco en el verano.
Nakazashiki, las esteras de tatami delanteras, la sala de estar y la cocina comedor también tienen aire acondicionado.
Es una casa antigua, pero después del gran terremoto de Hanshin Awaji, estamos llevando a cabo trabajos de refuerzo resistentes a los terremotos, para que puedas quedarte con toda tranquilidad.
Utiliza futones de autoservicio.
No hay yukata, pijamas, etc.Las toallas de mano y de baño son artículos de alquiler.No la traigas a casa.
Nueva lavadora y área de lavandería en junio de 2025.Sal de la entrada y dirígete hacia la pista para perros para encontrar la zona de lavandería.La lavadora está en el lado izquierdo del área de lavandería, en el área con techo entre la casa principal y el trastero.También hay iluminación sencilla.
Con respecto a 🐶las mascotas🐕
Hay una carrera de perros vallada de forma gratuita en el lugar.
También ofrecemos servicios para mascotas.
Usa modales en la habitación.
Si necesitas dejar a tus mascotas solas, utiliza la jaula o la carrera de perros.
Puedes quedarte sin mascotas, pero te pedimos que te abstengas de tener alergias a las mascotas.
Acceso para huéspedes
absténgase de entrar en la habitación marcada como privada.
Los huéspedes que no sean los que hayan reservado no pueden ingresar a las instalaciones.
NO SE admiten huéspedes adicionales sin previo aviso
Alrededor del edificio, hay tres jardines: ① una carrera de perros con césped artificial, ② un vestíbulo con una colina a ambos lados del adoquín desde la puerta hasta la entrada, hay tres jardines alrededor del Okuzashiki, rodeados de setos, y los huéspedes son libres de caminar.¡La propiedad tiene más de 1600 ！!Disfruta de un espacio de lujo para ti.En verano, las cigarras pueden sentirse ruidosas.También hay errores, etc.
Las linternas de piedra tradicionales japonesas no se fijan solo apilando algunas piezas.Ten cuidado, especialmente con los niños pequeños, ya que hay miedo al colapso con un poco de vibración.
Otros aspectos destacables
Los huéspedes que quieran alojarse durante un mes o más pueden acceder a un contrato de arrendamiento de un edificio a plazo fijo si lo desean.En este caso, puedes quedarte más de 180 noches.
Además, los huéspedes pueden usar la habitación durante su estancia como base de vida, pero esto significa que, como una casa de alquiler normal, los huéspedes deben hacer su propia limpieza diaria de las habitaciones que utilizan, incluida la cocina, el baño y el inodoro.
Los huéspedes que deseen alojarse más de un mes pueden firmar un contrato de arrendamiento de un edificio a plazo fijo si lo desean. En este caso, puedes quedarte más de 180 noches. Además, los huéspedes pueden utilizar la habitación en la que se alojan como su base de vida, pero esto significa que el huésped es responsable de la limpieza diaria de la habitación que utilizan, incluida la cocina, el baño y el inodoro, al igual que en una casa alquilada normal.
Contrato de alojamiento de alquiler periódico
(Contratante)
Artículo 1 Tadahiko Well, el propietario (en lo sucesivo, "Parte A")y el inquilino (en lo sucesivo, "Parte B").es el edificio a continuación (en adelante, la "Propiedad"), en lo sucesivo denominada la "ley" en virtud de las siguientes cláusulas (en adelante, la "ley")Contrato de arrendamiento de edificios fijos establecido en el artículo 38 (en adelante, el “Acuerdo”)inició sesión.
Ubicación 3-8-9, Ibe, Kono-shi, prefectura de Osaka
Estructura y escala 103 m ² de casa de azulejos de madera de 340 m ²
(Plazo del contrato)
Artículo 2 El plazo del contrato será del año, mes a mes y día del año.
2. Este Acuerdo se rescindirá al vencimiento del período establecido en el párrafo anterior y no se renueva.Sin embargo, después de la consulta, la Parte A y la Parte B comenzarán un nuevo contrato de arrendamiento (en lo sucesivo, el "Re- Contrato") a partir del día siguiente a la fecha de vencimiento de la vigencia de este Acuerdo.Puedo hacerlo.
(Propósito del uso)
Artículo 3 La Parte B utilizará la propiedad para el único propósito de residencia.
2. El inquilino y el compañero de casa:
Prestatario (nombre) (edad)
Compañero de casa (nombre) (edad)
(Nombre) (Edad)
(nombre) (edad) persona total
(Rent)
Artículo 4 El alquiler será yen por día, y la Parte B pagará el mes en curso y el mes siguiente mediante transferencia a la cuenta bancaria designada por la Parte A a finales de cada mes.En este caso, la tarifa de transferencia será asumida por separado por la Parte B.
(Servicios públicos, etc.)
Artículo 5 La factura de electricidad utilizada por la Parte B, las tarifas de agua y alcantarillado, las tarifas de eliminación de basura de la vida normal y el depósito de seguridad por las obligaciones derivadas de este Acuerdo se incluirán en el alquiler establecido en el Artículo 4.
(Eliminación de las fuerzas antisociales)
La Parte A y la Parte B del Artículo 6 confirmarán los siguientes asuntos a la otra parte:
(1) Gangsters, corporaciones relacionadas con gangsters, casas de asamblea general o personas equivalentes o miembros de las mismas (denominadas colectivamente "fuerzas antisociales")No lo es.
(ii) sus propios funcionarios (es decir, un empleado, director, ejecutivo o persona equivalente que realiza el negocio).no es una fuerza antisocial.
Tres fuerzas antisociales no deben usar su nombre y celebrar este contrato.
4. NO hagas lo siguiente por tu cuenta o por un tercero.
Comportamiento amenazante o violento contra la otra parte
(a) El acto de interferir con el trabajo de la otra parte o dañar su credibilidad con fraude o poder
2. La Parte B no cederá ni subarrendará los derechos de arrendamiento a fuerzas antisociales, total o parcialmente, con o sin el consentimiento de la Parte A.
(Ley prohibida o restringida)
Artículo 7. La Parte B no cederá ni subarrendará los derechos de arrendamiento en su totalidad o parte de la propiedad sin obtener el consentimiento por escrito de la Parte A.
2. Sin obtener el consentimiento por escrito de la Parte A, la Parte B no extenderá, renovará, reubicará, alterará o alterará la Propiedad ni instalará piezas de trabajo en las instalaciones de la Propiedad.
3. La Parte B no realizará las siguientes acciones al utilizar la Propiedad.
Fabricación o almacenamiento de armas de fuego, espadas u objetos peligrosos que sean explosivos o encendibles.
Dos cajas fuertes grandes y otros artículos de gran peso se llevarán o equiparán.
Enjuaga los líquidos que puedan corroer los tres desagües.
Opera el televisor, el estéreo, etc., toca el piano, etc. en los cuatro altavoces.
Fomenta animales que obviamente molestan el barrio, como cinco bestias, serpientes venenosas, etc.
Proporciona la propiedad como base para la oficina de fuerzas antisociales u otras actividades.
Siete, dentro o alrededor de la propiedad, para que los residentes o transeúntes cercanos sean conscientes de las preocupaciones al realizar un comportamiento notablemente burdo o violento o mostrar intimidad.
Para residir fuerzas antisociales en las Octavas Propiedades, o para continuar entrando y saliendo de las fuerzas antisociales repetidamente.
4. En el uso de la Propiedad, la Parte B no realizará los siguientes actos sin obtener el consentimiento por escrito de la Parte A.
Coloca los artículos en áreas comunes como entradas y pasillos.
2 Los artículos publicitarios como letreros, carteles, etc. se publicarán en zonas comunes como entradas, pasillos, etc.
5. Al utilizar la propiedad, la Parte B debe notificar a la Parte A de las siguientes acciones.
1. Agrega un nuevo compañero de casa a los compañeros de casa enumerados en el artículo 3 (2) (excluidos los nacimientos)por hacer.
2. Mantente alejado de la propiedad durante al menos un mes.
(Arreglo durante el contrato)
Artículo 8 La Parte A debe hacer las reparaciones necesarias para usar la propiedad.En cuanto al costo de reparación en este caso, la Parte B asumirá lo necesario debido a razones atribuibles a la responsabilidad de la Parte B, y los otros artículos correrán a cargo de la Parte A.
2. Si la Parte A realiza reparaciones bajo las disposiciones del párrafo anterior, la Parte A debe notificar a la Parte B con anticipación.En este caso, la Parte B no puede negarse a implementar la reparación a menos que haya una razón válida.
3. Si la Parte B encuentra un lugar en la propiedad que necesita ser reparado, la Parte B notificará a la Parte A y discutirá la necesidad de reparaciones.
4. En el caso de que se dé una notificación en virtud de las disposiciones del párrafo anterior, si la Parte A no realiza la reparación sin una razón válida, la Parte B puede repararse a sí misma.El costo de la reparación en este caso será equivalente al párrafo 1.
5. Además de cobrar a la Parte A para reparar las siguientes reparaciones basadas en el párrafo 1, la Parte B puede hacer las siguientes reparaciones.Si la Parte B realiza la reparación en sí, la Parte B asumirá el costo de las reparaciones y no requerirá notificación al consentimiento de la Parte A y a la Parte A.
Sustitución de fusibles
Reemplazo de empacado del grifo y koma
Reemplazo de espigas de goma y cadenas en baños, etc.
Reemplazo de bombillas, luces fluorescentes
Otras reparaciones menores
(Cancelación del contrato)
Artículo 9 Si la Parte B incumple las siguientes obligaciones, la Parte A puede rescindir este Acuerdo si las obligaciones no se cumplen dentro de ese período, a pesar de que la Parte A haya dado un período de tiempo razonable.
(i) Obligación de pagar el alquiler prescrito en el artículo 4.
En segundo lugar, el artículo 8, párrafo 1, la obligación de costo de la Parte B
2 En el caso de que la Parte B infrinja las siguientes obligaciones, la Parte A puede rescindir este Acuerdo cuando se descubra que es difícil continuar este Acuerdo debido al incumplimiento de la obligación dentro de ese límite de tiempo, a pesar de que la Parte A haya pedido el cumplimiento de la obligación durante un período de tiempo razonable.
(1) Obligación de cumplir con el propósito de uso de la Propiedad según lo prescrito en el Artículo 3.
2. Obligaciones prescritas en cada una de las disposiciones del Artículo 7 (excluidas las relativas a los actos enumerados en los artículos (vi) a (viii) del mismo Artículo).
(iii) Otras obligaciones de la Parte B en virtud de este Acuerdo
3. Si cualquiera de las Partes A o B entra en alguno de los siguientes ámbitos, la otra parte puede cancelar este acuerdo sin previo aviso.
1. Si se descubre un hecho que sea contrario a cada uno de los artículos del Artículo 6, párrafo 1,
(ii) Si usted o un oficial califica como fuerza antisocial después de la celebración del contrato
4. Si la Parte B viola la obligación prescrita en el Artículo 6, párrafo (2), o si la Parte A realiza los actos enumerados en el Artículo 7, párrafo (3), los artículos (vi) a (viii), la Parte A puede rescindir este Acuerdo sin ningún aviso.
(Rescisión de la fiesta B)
Artículo 10 La Parte B puede rescindir este Acuerdo solicitando la cancelación a la Parte A con al menos 30 días de antelación.
2 Sin perjuicio de las disposiciones del párrafo anterior, la Parte B alquilará durante 30 días a partir de la fecha de cancelación (incluido el monto equivalente del alquiler después de la rescisión de este Acuerdo).Al pagar a la Parte A, puede rescindir este Acuerdo desde la fecha de cancelación en cualquier momento hasta la fecha de 30 días a partir de la fecha de la solicitud de cancelación.
(Reducción del alquiler debido a una pérdida parcial, etc.)
Artículo 11 Si una parte de la propiedad no se puede utilizar debido a pérdidas u otras razones, y se debe a razones que no pueden atribuirse a la culpa de la Parte B, el alquiler se reducirá de acuerdo con el porcentaje de la porción que no se pueda utilizar.En este caso, la Parte A y la Parte B discutirán el alcance de la reducción, el período y otros asuntos necesarios.
2 Si una parte de la propiedad se vuelve inutilizable debido a pérdidas u otras razones, y si la parte restante por sí sola no puede alcanzar el propósito del contrato de arrendamiento, la Parte B puede rescindir este acuerdo.
(Rescisión del contrato)
Artículo 12 Este Acuerdo se rescindirá en el caso de que toda la Propiedad se vuelva inutilizable debido a pérdidas u otras razones.
(A entregar)
La Parte B del Artículo 13 entregará la Propiedad antes de la fecha en que se rescinda este Acuerdo (en el caso de que este Acuerdo se rescinda bajo las disposiciones del Artículo 9 inmediatamente).
2. La Parte B debe notificar a la Parte A con antelación la fecha de entrega cuando se entregue según lo establecido en el párrafo anterior.
(Restaurado a su estado original en el momento de la entrega)
Artículo 14 La Parte B restaurará la Propiedad en su estado original, excepto por el desgaste de la Propiedad y la antigüedad de la Propiedad resultante del uso normal.Sin embargo, la restauración del estado original no tendrá que ocurrir debido a razones que no se pueden atribuir a la culpa de la Parte B.
2 En el momento de la entrega de la propiedad, la Parte A y la Parte B discutirán los detalles y métodos de restauración del estado original llevado a cabo por la Parte B bajo las disposiciones del Ministerio de Tierras, Infraestructura, Transporte y Pautas y Pautas (Versión Revisada) del Ministerio de Tierras, Infraestructura, Transporte y Turismo (Versión Revisada) si se estipula un acuerdo especial en el momento del contrato.
(Acceso)
La Parte A del artículo 15 puede entrar en la propiedad con el consentimiento de la parte B por adelantado cuando sea particularmente necesario para la prevención de incendios, la conservación de la estructura de la propiedad u otra administración de la propiedad.
2. La Parte B no puede rechazar la entrada de la Parte A de acuerdo con las disposiciones del primer párrafo, excepto por las razones correctas.
3. Cuando una persona que tenga la intención de alquilar la Propiedad después de la rescisión de este Acuerdo o la persona que tenga la intención de asignar la Propiedad para llevar a cabo una revisión, la Parte A y la persona que realiza la inspección pueden ingresar a la Propiedad con el consentimiento de la Parte B por adelantado.
4. Si es necesario evitar que el fuego se propague debido al incendio, la Parte A puede entrar en la propiedad sin obtener el consentimiento de la Parte B por adelantado.En este caso, cuando ingreses en ausencia de la Parte B, la Parte A debe notificar a la Parte B.
(Vuelve a suscribirte)
Artículo 16 Si contratas de nuevo, no se aplicarán las disposiciones del artículo 13.En este caso, el cumplimiento de la obligación de restaurar el estado original en este Acuerdo se realizará en la fecha de rescisión del contrato de arrendamiento correspondiente al re-contrato.
(Consulta)
La Parte A y la Parte B del Artículo 17 discutirán y resolverán de buena fe de acuerdo con el Código Civil y otras leyes y prácticas si hay alguna duda sobre los asuntos no estipulados en este Acuerdo y la interpretación de las disposiciones de este Acuerdo.
Con el fin de certificar que la Propiedad ha concluido un contrato de arrendamiento como se describe anteriormente, la Parte A y la Parte B prepararán dos copias de este Acuerdo y mantendrán una de cada una con el nombre y el sello de la Propiedad.
Día del mes del año
Arrendador (J) 3-8-9 Iodo Tadahiko, Kono-shi, Prefectura de Osaka
Arrendatario (B)
Datos del registro
M270044405
