Secretos de una Superanfitriona veterana

La Superanfitriona Nikki comparte sus consejos para dar los primeros pasos y destacar.
Por Airbnb el 3 de mar. de 2020
Lectura de 3 min
Última actualización 3 de mar. de 2020

Highlights

  • La comunicación es la regla Nº 1 para ser buen anfitrión.

  • Destaca con excelentes fotos, una descripción detallada y expectativas claras para los huéspedes.

  • Comienza con un precio bajo para asegurar las reservaciones y resuelve cualquier inconveniente para fomentar evaluaciones excelentes.

  • Consulta nuestra guía completa para descubrir cómo llevar tu hospitalidad al siguiente nivel.

Nikki fue una de los primeras anfitrionas de Airbnb en obtener la categoría de Superanfitriona cuando el programa se lanzó por primera vez en 2014. Ha mantenido ese estatus durante más de 16 trimestres consecutivos.

¿Cómo lo hace Nikki? Aprendió a hospedar desde el principio, comenzando con una pequeña cabaña en su patio trasero en San Francisco. Ese anuncio funcionó tan bien que la inspiró a expandirse y rentar su casa completa de tres recámaras durante sus vacaciones familiares.

A continuación, Nikki comparte los secretos de su éxito como Superanfitriona.

Comienza como anfitrión

“Hace seis años me hospedé en mi primer Airbnb en Provenza, Francia, y me encantó. Era un pequeño estudio en la vieja ciudad Aix. Se ajustó muy bien a nuestras necesidades, pero los anfitriones no habían puesto mucho esfuerzo en hacerlo encantador ni nada. Entonces me di cuenta de que si invertía un poco de dinero, podría hacer algo muy especial con la pequeña casa de huéspedes de 18 metros cuadrados en mi patio trasero. Asumí que se reservaría rara vez, pero me sorprendió cuando se reservó de inmediato durante una semana completa”.

Cómo conseguir reservaciones rápidamente

“Cada vez que pongo un nuevo anuncio en línea, empiezo con un precio inicial de solo del 50 al 70% del precio del mercado, hasta que tenga al menos tres evaluaciones (o hasta que reciba tantas solicitudes de reservación que pueda subir el precio a los precios de mercado). Hago esto para poder resolver los inconvenientes sin sacrificar buenas evaluaciones y porque es importante recibir muchas evaluaciones lo antes posible para que el anuncio aparezca más alto en las clasificaciones de búsqueda”.

Prepara un espacio agradable para los huéspedes

“Todo comienza con un buen espacio. Tiene que estar limpio. Me gustan los espacios abiertos y ventilados. En donde todo esté muy ordenado, pero con puntos esenciales de diseño que se conviertan en un descanso para los ojos. También tiene que ser cómodo, especialmente las camas. Invierto en colchones de espuma con memoria y a la gente le encantan. Realmente se trata de un ejercicio de empatía. Camina por el espacio y piensa en cómo lo usaría la gente, luego adapta tu concepto de diseño en torno a eso”.

Destaca en Airbnb

“Tener buenas fotos marca la diferencia. Las fotos profesionales son imprescindibles. Pienso en lo que es el espacio, si es un espacio familiar o ideal para cierto tipo de viajero, y lo pongo en el título. Escribe una descripción realmente buena que sea muy detallada y atractiva para que puedas atraer a alguien al anuncio. Describe las camas, las sábanas, las marcas de tipos específicos de jabón o los servicios que estás proporcionando”.

Establece las expectativas de los huéspedes

“Asegúrate de incluir descripciones de las particularidades de tu propiedad en el anuncio. Explícalas de una manera que sea honesta y clara, pero no lo hagas aburrido. Debes ofrecer la transparencia suficiente para que tus huéspedes seleccionen la propiedad que desean”.

Sé un gran comunicador

“Para mí, la comunicación es la regla número uno del buen hospedaje. Tu comunicación directa con un huésped comienza con la primera pregunta. Al recibir cada solicitud de reservación, siempre hago algunas preguntas de seguimiento a los huéspedes potenciales. No quiero ser irrespetuosa o entrometida, sin embargo, quiero asegurarme de que el alojamiento sea el adecuado para ellos. Es en serio: en este momento empieza el proceso para obtener una evaluación de 5 estrellas”.

Para mí, la comunicación es la regla número 1 del buen hospedaje.
Nikki,
San Francisco

Ventajas sorprendentes de ser un anfitrión

“La sorpresa más grande para mí es lo maravillosos que han sido los huéspedes. La gente ha sido tan honesta, amable y comprensiva. Y en el aspecto económico, me sorprendieron los ingresos. No me metí en esto esperando hacerlo tan bien, y mucho menos convertirlo en una carrera. Me he centrado en las cosas que realmente me gustan de hospedar y busqué oportunidades cuando las vi, y ha salido muy bien”.

Highlights

  • La comunicación es la regla Nº 1 para ser buen anfitrión.

  • Destaca con excelentes fotos, una descripción detallada y expectativas claras para los huéspedes.

  • Comienza con un precio bajo para asegurar las reservaciones y resuelve cualquier inconveniente para fomentar evaluaciones excelentes.

  • Consulta nuestra guía completa para descubrir cómo llevar tu hospitalidad al siguiente nivel.
Airbnb
3 de mar. de 2020
¿Te fue útil?