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    Cómo crear un anuncio espectacular

    Mejora tu anuncio con fotos de calidad, un precio atractivo y más.
    Por Airbnb el 18 de nov. de 2020
    Lectura de 6 min
    Última actualización 1 de jul. de 2021

    Lo más destacado

    • Escribe una descripción detallada y precisa del alojamiento

      • Asegúrate de que tu calendario y tus preferencias de reservación estén al día.

        • Actualiza tu anuncio.
        • Descubre más consejos en nuestra guía completa para crear un anuncio exitoso.

        Tu anuncio es fundamental: si lo piensas, es tu primera ocasión para llamar la atención de posibles huéspedes con fotos increíbles, servicios muy demandados y una descripción detallada de tu espacio. También es importante que configures el calendario y los precios detenidamente, para asegurarte de que solo recibes las reservaciones que quieres, cuando quieres y al precio ideal.

        Decide cuándo y cómo reservan los huéspedes

        Como anfitrión, tú decides cuándo y cómo reservan los huéspedes. Ten en cuenta funciones como estas:

        • Configuración del calendario: establece el número mínimo y máximo de noches que puede reservar un huésped o evita las solicitudes para el mismo día en la configuración del calendario. Acuérdate de marcar como no disponibles las fechas en las que estés fuera o no puedas hospedar para mantenerlo siempre al día.
        • Solicitudes de reservación: esta función te permite revisar una solicitud de reservación antes de aceptarla. No olvides responder al huésped en menos de 24 horas.
        • Reservación inmediata: los huéspedes suelen buscar anuncios con esta función.

        Perfecciona tu anuncio con toda la información clave

        Estos consejos te ayudarán a que tus anuncios destaquen en los resultados de búsqueda y llamen la atención de los posibles huéspedes.

        • Escribe una descripción detallada. Asegúrate de que el título y la descripción incluyan todo lo que los huéspedes deban saber sobre tu espacio, como la proximidad a los lugares de interés al aire libre. Por ejemplo, un anfitrión que tiene un espacio acogedor junto al mar podría escribir: “Quédate en un oasis y llega a la playa caminando”.
        • Incluye una lista de tus servicios. Según una encuesta de Airbnb,* los servicios más populares son el wifi, la llegada autónoma, un área para trabajar con laptop, estacionamiento gratuito y que se admitan mascotas en el alojamiento, así que asegúrate de incluir en el anuncio todos los que ofrezcas.
        • Destaca tu anuncio con la limpieza Para contribuir a la seguirdad de la comunidad durante la pandemia, todos los anfitriones de alojamientos** están obligados a comprometerse a seguir el proceso en cinco pasos del Protocolo de Limpieza Avanzada de Airbnb.
        • Reglas de la casa: Estas reglas son una manera de que los huéspedes sepan qué esperar y les dan una idea de tu estilo como anfitrión. Utilízalas para dar información esencial a los posibles huéspedes como, por ejemplo, si no se permite fumar.

        Atrae a más huéspedes con fotos increíbles

        Las

        imágenes de calidad son una forma excelente de mostrar tu personalidad y estilo, por lo que es una buena idea actualizar tus fotos con frecuencia y destacar algunos detalles.

        • Pon especial atención a la primera foto. Es lo primero que verán los huéspedes en los resultados de búsqueda, junto con el título del anuncio. “Cuando busco un Airbnb, siempre me voy directo a las fotos. Por eso tienes que pensar qué hace que tu casa se distinga de las demás”, afirma Candida, anfitriona en Airbnb.
        • Incluye imágenes de todo el espacio. Si agregas unas tres fotos de cada habitación desde diferentes ángulos, los huéspedes podrán hacer un recorrido virtual de tu espacio.
        • Escribe pies de fotos descriptivos. Asegúrate de que los pies de foto aporten detalles interesantes a los huéspedes. Por ejemplo, no olvides mencionar una mesa de billar o una hermosa tina.
        • Destaca las características de accesibilidad. Muchos huéspedes buscan características de accesibilidad, por lo que es importante agregarlas a los detalles y fotos de tu anuncio.

        En nuestro tutorial de fotografía encontrarás más consejos para tomar unas fotos fantásticas para tu anuncio.

        Los anfitriones Jeff y Candida, del condado de San Bernardino, California, te dan algunos consejos para que saques buenas fotos de tu espacio.

        Mantén un precio atractivo

        Tú decides el precio que quieres poner. Ten en cuenta lo siguiente:

        • Los huéspedes suelen priorizar el precio cuando buscan un alojamiento, así que es importante que te asegures de que el tuyo tenga una buena relación calidad-precio por la ubicación y los servicios que ofreces. Esto es lo que recomienda el SuperAnfitrión Nick: “Busca en internet y fíjate en los anuncios, hoteles y alojamientos para estancias cortas cercanos. ¿Qué hay en el mercado? ¿Qué precio tienen?”. recomienda el Superanfitrión Nick. Más información
        • Cuando establezcas tu precio por noche, es importante que tomes en cuenta las tarifas adicionales (como la de limpieza**, la tarifa por huésped adicional, la de servicio y los impuestos locales) y cómo afectarán al precio total que pagarán tus huéspedes.
        • Como nuevo anfitrión, puedes empezar con un precio por noche inferior al promedio hasta que tengas una o dos evaluaciones positivas.
        • La función Precios inteligentes te ayuda a establecer un precio competitivo, ya que lo adapta automáticamente en función de la demanada de espacios similares al tuyo.

        Más información sobre las tarifas por servicio

        Todo lo que debes hacer para que tu anuncio tenga éxito

        ¿Quieres sacarle el máximo provecho a tu anuncio? Puedes usar esta lista para dar tus primeros pasos:

        • ¿Tienes el calendario actualizado?
        • ¿Ya probaste la Reservación inmediata?
        • ¿La descripción y el título de tu anuncio son claros y atractivos?
        • ¿Agregaste todos tus servicios?
        • ¿Tienes una variedad de fotos de buena calidad y pies de foto descriptivos?
        • ¿Pusiste un precio por noche competitivo?

        En cuanto empieces a hospedar y a recibir comentarios de los huéspedes, te recomendamos que actualices tu anuncio periódicamente para que el resumen y las fotos destaquen las características únicas de tu espacio.

        * Encuesta realizada por el equipo de Investigación de Airbnb en mayo de 2020 entre 2660 huéspedes en Estados Unidos, el Reino Unido, Canadá y Australia

        **Excepto los anfitriones que ofrezcan alojamientos en China continental. Más información

        La información de este artículo puede haber cambiado desde su publicación.

        Lo más destacado

        • Escribe una descripción detallada y precisa del alojamiento

          • Asegúrate de que tu calendario y tus preferencias de reservación estén al día.

            • Actualiza tu anuncio.
            • Descubre más consejos en nuestra guía completa para crear un anuncio exitoso.
            Airbnb
            18 de nov. de 2020
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