Antes de tomar la decisión de convertirte en anfitrión en Airbnb, es importante que conozcas la legislación aplicable en tu región o ciudad. Como plataforma de mercado en línea, no ofrecemos asesoría legal, pero te ofrecemos recursos que pueden ayudarte a entender mejor las leyes y normativas aplicables. Esta lista no está completa, pero es un buen punto de partida para comprender las normativas locales. Si tienes alguna duda, visita la página de alojamientos para estancias cortas u otras agencias gubernamentales directamente, o consulta a un abogado local o a un asesor fiscal.
En junio, Airbnb y los anfitriones locales demandaron por separado a la municipalidad de Nueva York en un intento por proteger la actividad de estos últimos en la ciudad. Puedes leer la noticia completa aquí.
Después de trabajar arduamente para encontrar un mejor camino a seguir para el alojamiento compartido, nos decepciona informarte que ambas demandas fueron desestimadas y que la ciudad de Nueva York avanzó una prohibición de facto de alojamientos para estancias cortas. La aplicación de las nuevas reglas de la ciudad comenzó el 5 de septiembre de 2023.
A partir del 5 de septiembre, la municipalidad comenzó a aplicar sus reglas, que requieren que todos los anfitriones de alojamientos para estancias cortas que cumplan con los requisitos se registren en la municipalidad o tengan el estatus de Clase B para continuar ofreciendo estancias cortas
Para cumplir con las nuevas reglas, debes:
Registrarte en el ayuntamiento
O
Ofrece estancias largas
Los hoteles deben solicitar una exención de Clase B para seguir aceptando estancias cortas.
Nota: solo los hoteles y establecimientos similares pueden solicitar una exención Class B en sus alojamientos. Si eres anfitrión de un hotel y todavía no tienes una colaboración con Airbnb u Hotel Tonight, contáctanos.
La ciudad de Nueva York exige que las plataformas para alojamientos compartidos, como Airbnb, compartan datos sobre los alojamientos y sobre ti como anfitrión. Antes de hacerlo, te pediremos tu consentimiento para compartir esta información con la municipalidad. Si aceptas, proporcionaremos a la municipalidad la información sobre tu actividad como anfitrión y sobre tu alojamiento. La ley modificada exige que las plataformas divulguen información a partir del 3 de enero de 2021.
Aquí tienes una lista de la información que revelaremos a la municipalidad de Nueva York:
La ciudad y el estado de Nueva York establecieron varios impuestos que podrían aplicarse a los alojamientos temporales o de uso turístico, salvo ciertas excepciones. Algunos de los ejemplos de impuestos que podrían aplicarse a tu alojamiento son:
La información sobre los impuestos administrados por el estado está disponible en el sitio web del Departamento Tributario del estado de Nueva York.
La información sobre los impuestos administrados por la municipalidad está disponible en el sitio web de la municipalidad.
Airbnb no se hace responsable de la confiabilidad o veracidad de la información que aparece en los sitios web vinculados (incluidos los enlaces a documentos legislativos o normativos).