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    ¿Cómo puedo agregar impuestos a mis anuncios?

    Airbnb cuenta con herramientas para ayudarte a agregar impuestos a tu anuncio.

    Cómo agregar impuestos a tu anuncio

    Si eres anfitrión y ya indicaste el número de identificación fiscal de tu empresa y los datos necesarios del registro de impuestos turísticos, tal vez puedas cobrar los impuestos directamente a los huéspedes a través de nuestras herramientas de para anfitriones profesionales. Con esta función puedes establecer el tipo de impuesto y la forma en que quieres recaudarlo (porcentaje por reservación, tarifa por huésped, tarifa por noche o tarifa por huésped y por noche).

    Si te encuentras en una región o jurisdicción en donde recaudamos y pagamos impuestos en tu nombre (la recaudación automática o predeterminada), puedes agregar impuestos a tu anuncio. Dependiendo de la jurisdicción, puede tener una de dos opciones:

    1. Desactivar la recaudación predeterminada y agregar tus propios impuestos.
    2. Agregar impuestos además de los que recaudamos automáticamente. Antes de agregar algún impuesto adicional, consulta los importes de recaudación del impuesto sobre el alojamiento para ver lo que Airbnb ya recauda en tu nombre.

    Si decides desactivar la recaudación predeterminada y agregar tus propios impuestos, recaudaremos los impuestos sobre tu precio y tarifas por noche, pero te los damos a ti para que los liquides ante las autoridades fiscales. Si decides agregar impuestos aparte de los que ya recaudamos automáticamente, te entregaremos lo que cobremos de esos impuestos adicionales para que tú los liquides ante las autoridades fiscales, mientras que nosotros nos encargaremos de liquidar los que recaudamos automáticamente. Si decides desactivar la recaudación predeterminada, los impuestos que tú agregues sustituirán a los predeterminados.

    Una vez configurada la función, los impuestos se calcularán con base en el precio por noche y las tarifas incluidas en el precio por noche. Los huéspedes verán los impuestos que hayas aplicado en la sección Impuestos sobre el alojamiento en su desglose de precios.

    ¿A qué conceptos se aplican impuestos?

    • Precio por noche (incluida la tarifa para anfitriones de Airbnb)
    • Tarifas estándar: tarifas de administración, comunitaria y por la ropa de cama
    • Tarifas de limpieza
    • Tarifas por huéspedes adicionales

    ¿Qué conceptos están exentos de impuestos?

    • Tarifas Airbnb para los huéspedes
    • Depósitos de seguridad

    Esta función no está disponible en determinadas circunstancias, y es posible que el tipo de impuestos que te permita recaudar no se ajuste a tus necesidades. Obtén más información sobre las razones por las que es posible que no puedas agregar impuestos personalizados.

    Cómo agregar impuestos en anuncios individuales

    Para acceder a esta función debes activar las herramientas para anfitriones profesionales.

    Si aún no recaudamos y liquidamos los impuestos de tu anuncio

    1. , ve a la página de Anuncios y haz clic en el anuncio que quieras editar.
    2. Selecciona Impuestos y legislación locales.
    3. Haz clic en Agregar un impuesto.
    4. Selecciona el tipo de impuesto en el menú desplegable.
    5. Selecciona el tipo de cargo y luego ingresa el importe que se recauda en la casilla Importe.
    6. Agrega el número de identificación fiscal de la empresa y el número de registro fiscal del alojamiento (abajo tienes más información sobre los números de identificación fiscal).
    7. Selecciona si tu región ofrece una exención para las estancias largas (si eliges , tendrás la opción de dar más detalles).
    8. Acepta las condiciones y haz clic en Guardar.

    Si recaudamos y liquidamos los impuestos de tu anuncio (los impuestos predeterminados)

    Si ya recaudamos algunos de tus impuestos, tienes dos maneras de agregar impuestos a tus anuncios, dependiendo de la jurisdicción en la que se encuentren.

    La primera forma te permite elegir entre la recaudación de impuestos predeterminada y la personalizada. Si eliges la recaudación personalizada, solo recaudaremos los impuestos que agregues.

    1. Ve a la página Anuncios y haz clic en el anuncio que quieras editar.
    2. Selecciona Impuestos y legislación locales.
    3. Elige Recaudación de impuestos personalizada.
    4. Selecciona Agregar un impuesto.
    5. Elige el tipo de impuesto en el menú desplegable.
    6. Selecciona el tipo de cargo y luego ingresa el importe el cuadro de Importe.
    7. Agrega el número de identificación fiscal de la empresa y el número de registro fiscal del alojamiento (abajo tienes más información sobre estos números fiscales).
    8. Selecciona si tu región ofrece una exención para las estancias largas (si eliges , tendrás la opción de dar más detalles).
    9. Acepta las condiciones y haz clic en Guardar.

    Si más adelante retiras los impuestos personalizados, volverás automáticamente a la recaudación predeterminada.

    Otra forma de añadir impuestos es agregarlos a los que ya recaudamos. Recaudaremos estos impuestos además de los que recaudamos automáticamente en tu nombre. Puedes revisar los importes de los impuestos que recauda Airbnb.

    1. Ve a la página Anuncios y haz clic en el anuncio que quieras editar.
    2. Selecciona Impuestos y legislación locales.
    3. Haz clic en Agregar un impuesto.
    4. Selecciona el tipo de impuesto en el menú desplegable.
    5. Selecciona el tipo de cargo y luego ingresa el importe en el cuadro de Importe.
    6. Agrega el número de identificación fiscal de la empresa y el número de registro fiscal del alojamiento (abajo tienes más información sobre estos números fiscales).
    7. Selecciona si tu región ofrece una exención para las estancias largas (si eliges , tendrás la opción de dar más detalles).
    8. Acepta las condiciones y haz clic en Guardar.

    Números de identificación fiscal

    Número de identificación fiscal de la empresa

    Un número de identificación fiscal de una empresa es un número único relacionado directamente con la empresa. Por ejemplo, el RFC en México; en Estados Unidos es el número de identificación empresarial federal (EIN); en el Reino Unido es la referencia fiscal única (UTR); y en Estonia es el código de registro para personas jurídicas. Este número de identificación puede variar según el lugar donde esté registrada tu empresa. Este número puede utilizarse para identificar a tu empresa con varios fines, no solo tributarios. Normalmente la identificación fiscal de tu empresa se emite al momento del registro comercial o tributario. Encontrarás este número en los documentos fiscales o empresariales que recibiste.

    Número de registro del impuesto sobre el alojamiento

    Muchas jurisdicciones en Estados Unidos emiten un número de registro del impuesto de alojamiento, que es el número único que te asignó tu jurisdicción fiscal local. Dependiendo de la jurisdicción, este puede ser un número de registro específico del impuesto de alojamiento, o un número de cuenta o registro comercial local. Por ejemplo, en Florida, tu número de registro del impuesto de alojamiento sería tu número de registro del impuesto estatal sobre las ventas para el impuesto sobre las ventas; y el número del impuesto municipal sobre el desarrollo turístico para el impuesto sobre el desarrollo turístico; en Sacramento, California, tu número de registro del impuesto sobre el alojamiento es tu número de cuenta de cliente empresarial para el impuesto sobre el alojamiento temporal; y en Eureka Springs, Arkansas, tu número de registro del impuesto de alojamiento es tu número de permiso fiscal CAPC (City Advertising and Promotion Commission). Además de la jurisdicción, tu número de registro del impuesto de alojamiento puede variar de acuerdo a los impuestos específicos que recaudas.

    Muchas jurisdicciones fuera de Estados Unidos también ofrecen un proceso de registro de impuestos de alojamiento o turismo. Por ejemplo, para alquilar alojamientos en la ciudad de Liubliana, Eslovenia, es necesario registrarse para el impuesto municipal de promoción y turismo. El número o identificador que se te asignó al momento de tu registro es el número que tendrás que ingresar aquí.

    Exenciones para estancias de larga duración

    Una reservación tendrá derecho a una exención para estancias de larga duración si reúne ciertos requisitos. Las estancias de larga duración se determinan según la jurisdicción en la que se encuentra el alojamiento. Por ejemplo:

    • Jurisdicción X: una reservación de más de 30 días no está gravada
    • Jurisdicción Y: una reservación de más de 45 días no está gravada
    • Jurisdicción Z: en las reservaciones superiores a 30 días, los impuestos solo se aplican a los primeros 30

    Consulta con la autoridad fiscal de tu jurisdicción para obtener más información sobre la exención para estancias de larga duración.

    Cómo funcionan los cobros con impuestos

    Los impuestos que agregues con esta herramienta se calculan a partir de tu cobro pero se abonarán por separado. El cobro incluye tu precio por noche, la tarifa de limpieza y cualquier otra tarifa que cobres en las reservaciones nuevas, menos la comisión por servicio que cobramos a los anfitriones. Eres responsable de proporcionar el monto exacto de los impuestos que deseas que se recauden. Y, como siempre, eres responsable de declarar y pagar todos los impuestos relacionados con tus reservaciones a las autoridades fiscales pertinentes. Obtén más información sobre las declaraciones fiscales y tus cobros.

    Cómo afectan los impuestos a tu precio total

    Tu precio total aumentará después de agregar impuestos nuevos. Por lo tanto, si ya habías incluido el impuesto sobre el alojamiento en tu precio por noche, tendrás que ajustarlo después de agregar un nuevo impuesto de transferencia para mantener el mismo precio por noche.

    Por ejemplo: tu impuesto local sobre alojamientos temporales es del 5%. Para ganar 95 USD por noche reservada, cobras un precio por noche de 100 USD, que incluye un impuesto sobre alojamientos temporales de 5 USD. Cuando agregues el nuevo impuesto del 5%, el costo total (con impuestos) será de 105 USD. Si quieres seguir cobrando un costo total (con impuestos incluidos) de 100 USD, tendrás que bajar tu precio por noche a 95 USD.

    Información que compartimos con las autoridades fiscales

    Airbnb podría compartir datos y otra información relacionada con transacciones e impuestos a las autoridades fiscales pertinentes, como tu nombre, dirección del alojamiento, números de identificación fiscal y comercial, tarifas, comisiones por servicio, reservaciones brutas, montos de pago de impuestos, fechas de reservaciones y de transacciones.

    ¿Conseguiste la ayuda que necesitabas?