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Paso a paso
Anfitrión

¿Cómo funcionan los conjuntos de reglas?

Si tienes más de un anuncio publicado, dispones de ciertas funciones para crear reglas de precios y disponibilidad personalizadas que puedes guardar y aplicar a varios a la vez.

¿Cómo se aplican los descuentos?

Si quieres aplicar varios descuentos al mismo viaje o día, ten en cuenta lo siguiente:

  • Los descuentos no se suman, sino que se multiplican (te lo explicamos más abajo con un ejemplo).
  • Los descuentos por la duración de la estancia (semanal o mensual) no pueden combinarse con otras ofertas, salvo con las promociones para anfitriones nuevos
  • Si tienes configurado un descuento por la duración de la estancia y otro tipo de oferta que no sea una promoción para nuevos anfitriones, solo aplicaremos el primero.

¿Cómo funcionan los conjuntos de reglas?

Es tan sencillo como crear uno, ponerle nombre y agregar las reglas que ajustarán tu precio por noche cuando las apliques.

Puedes agregar las siguientes reglas:

  • Precio por noche: modifica la tarifa por noche en función de la época del año. Por ejemplo, puedes crear una regla que suba el precio un 10% durante las fiestas.
  • Descuentos por la duración de la estancia: ofrece un descuento a los huéspedes que reserven estancias más largas. Puedes ofrecer descuentos por semana, por mes o por el tiempo que prefieras.
  • Descuentos de último minuto: baja el precio por noche a medida que se acerca la fecha de la llegada.
  • Descuentos por reservación anticipada: agrega un descuento para las reservaciones que se hacen con mucha anticipación.
  • Requisitos de duración del viaje: establece el número mínimo y máximo de noches que los huéspedes pueden reservar.
  • Requisitos para la llegada y la salida: elige los días en que los huéspedes pueden hacer la llegada y la salida.

¿Cómo se usan la reglas para calcular el precio por noche?

Cuando apliques un conjunto de reglas a un anuncio, se anulará la configuración de precios y de la disponibilidad que habías establecido antes para esas fechas. Sin embargo no se aplicará ningún cambio en las precios de los anuncios cuando tengas activados los Precios inteligentes. Por lo tanto, debes desactivarlos para poder utilizar esta función.

Si el conjunto de reglas incluye varias relacionadas con los precios, se aplicarán en este orden:

  1. Precios por noche y fin de semana
  2. Descuentos por duración de la estancia (semanal y mensual)
  3. Descuentos por reservación anticipada y de última hora

Por ejemplo, así se calcularía el precio utilizando un conjunto de reglas que incluya una relativa al precio por noche y otra para los descuentos por reservación anticipada:

  • Precio por noche de 100 USD más un aumento del 10% = 110 USD
  • 110 USD menos un descuento por reservación anticipada del 20% = 88 USD

Te damos otro ejemplo. Con un conjunto de reglas que incluya una relativa al precio por noche, otra con un descuento por reservación anticipada y otra para aplicar un descuento mensual, el precio se calcularía de la siguiente manera:

  • Precio por noche de 100 USD más un aumento del 10% = 110 USD
  • Descuento por reservación anticipada del 20% combinado con un descuento mensual del 30%
  • Se toma como referencia el precio de 110 USD y se aplica únicamente el descuento mensual del 30%, por lo que el precio final es 77 USD

Una vez calculado el precio total de la reservación a partir de tu conjunto de reglas, se agregan las tarifas de limpieza y de servicio de Airbnb.

Obtén más información sobre cómo crear y editar conjuntos de reglas.

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